武汉区域2017年3月6日-3月12日：尽管已至3月周，多数开发商却似乎依然没有推新货的计划，周内共4个项目加推，其中3个项目开盘当天即售罄。

观点指数 前一周成交急跌三成至2000逾套后，武汉新房成交回暖再涨近四成，回到4000套以上。金三开始，武汉楼市便坐上了过山车，首两周成交量出现大起大落。

据武汉房地产信息网数据统计，3月6日-3月12日，武汉新建住宅成交4015套，比前一周的2899套涨幅达38.49%，日均成交574套，成交面积412148.87平方米。

新开盘方面，尽管已至3月周，多数开发商却似乎依然没有推新货的计划，周内共4个项目加推，其中3个项目开盘当天即售罄，供应不足仍是目前武汉楼市的*大问题。

市场观察

3月6日-3月12日，武汉新建住宅新增供应24.25万平方米，成交38.58万平方米，均价约11917元/平方米。

周内，共计四个楼盘加推新房源，包括绿地理想城、万科新世纪翡翠滨江、金地湖山境、万科汉口传奇，除了万科汉口传奇外，其余3个项目均实现了100%去化。

有业内人士指出，因为政府对新房价格预售控制严格，入市价格未能达到开发商预期，因此市场上开盘推货意愿并不大，导致武汉楼市供应不足现象依然突出，有新房源入市便售罄。

据悉，位于汉口的万科汉口传奇3月11日以2万元/平方米的均价加推304套房源，较去年开盘每平方米上涨了500元，但该项目由于蓄客时间短，认筹客户不多，开盘当天仅去化67%。

同样是万科的项目，位于汉阳王家湾的新世纪翡翠滨江3月9日开盘加推524套新房源全部售罄，成交均价16132元/平方米。

江夏藏龙岛片区的金地湖山境与东湖高新(600133,股吧)区光谷新片区的绿地理想城也在周内分别加推452套、626套房源，均在开盘当天全部售出，均价分别为10600元/平方米、9800元/平方米。

3月10日，碧桂园位于武汉汉阳滨江的项目正式开工奠基。据碧桂园方面透露，该项目体量约17.2万平方米，将打造成集住宅、商业、商务为一体的综合体项目。

查阅资料发现，该项目地块为2016年7月28日碧桂园以总价25.31亿元拿下的武汉P（2016）064号地块，地块面积31604平方米，*大建筑面积126440平方米，其中居住部分体量75860平方米、商业体量25290平方米、商务建筑体量25290平方米，居住与商业、商务建筑的比例为6:2:2。

同，2016年12月通过合作首入武汉的合景泰富，也宣布位于红莲湖旅游度假区的红莲湖项目正式开工建设。该项目总规划用地面积384.1亩，一期规划用地面积172亩，项目规划涵盖精装高层及度假别墅产品，将打造为度假休闲小镇。

商业地产

3月6日-3月12日，武汉写字楼物业成交880套，成交面积54264.13平方米，商业物业成交458套，成交面积24504.84平方米。

3月10日，有市场消息称，中粮旗下的商业品牌大悦城拟将进入武汉，或选址武胜路人信地块，且戴德梁行已经与中粮签订了合作服务协议。

土地市场

无新增土地供应及成交。

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