随着人民整体生活水平不断提高、人们可自由支配收入的增加，城市“有闲”人群的产生，传统的观光旅游已经不能满足人们的需求。疲于奔命、浮光掠影式的旅游方式已成为过去，当下的旅游方式正向长期旅居的方向发展。 据悉，自2008年以来，财富人群开始大量涌现，短时间的度假已不能满足这一人群对度假生活的需求，拥有深度体验的“度假式人居生活”成为新兴财富人群的共识。度假在中国已成为另一种“刚需”。

　　有序布子海南，升级滨海地产格局

　　明媚的阳光、清新的空气、如虹的海湾、洁白柔软的沙滩……素有“养生岛、健康城、长寿乡”之称的海南岛令人陶醉和神往。在一轮轮国际营销之后，美丽海南日趋国际化，吸引了越来越多的游客，与此同时，舒适的居住环境也吸引了大批“候鸟”来海南购房置业，休闲度假，异地养老。海南成为了名副其实的“候鸟之城”。

　　自海南“国际旅游岛”战略正式获批后，海南国际旅游岛的规划获得了大量的政策支持，各大品牌开发商纷纷进驻海南，在美丽海岸线上争夺这块“香饽饽”。据了解，东部包括琼海、万宁两市有中信、华润、海航在此盘踞；南部包括三亚、陵水，富力、雅居乐、万科相继进驻；北部包含海口、文昌、澄迈三市，新世界、富力、雅居乐也已进行大规模的持续开发。为数众多的开发商都在海南布下了企业发展的重要棋子，一致看好海南的发展前景。面在资源极度稀缺的条件下，海南滨海物业投资价值的上升后劲完全不难设想。

　　布局海南，无一不体现房企的雄心壮志。据了解，富力地产现已沿海南海岸线，从北面海口到南面陵水，从东线文昌到西线临高，全面绘制了富力湾、富力盈溪谷、富力红树湾、富力月亮湾、富力国际健康城、富力海洋欢乐世界六大度假版图与国人的滨海梦想。

　　据悉，富力红树湾单个项目的投资额就过百亿。项目依托红树林自然景观，重金打造了海南仅此红树林高尔夫球场——1800亩国际锦标级标准18洞，还与暨南大学附属医院强强联手建立医疗保健机构。除此之外，项目还拥有国际五希尔顿酒店、40，000平方米大型健步公园及热带水果园等成熟配套。

　　另外，雅居乐在清水湾整体规划了12公里长的海岸线；华润集团则在万宁东南部石梅湾12平方公里，进行着整体开发土地使用权。

　　由于房企相继进驻，经过多年有序规模的开发，海南美丽海岸线俨然已成为度假长住生活圈，全面升级滨海旅游地产格局。

　　海南居住价值的提升， 重新扩大深圳人度假范围

　　据2014上半年海南楼市数据显示，海口以12078套的成交量居头，成交均价为8114元/平方米。另外三亚、文昌分别以8320套和4673套的成交量位居二三位，成交均价分别为23750元/平方米、7482元/平方米。纵观上半年，滨海区域成交量依然是海南楼市的主力军，其中三亚生态资源较优越，成为高端度假的头选之地。自然，三亚房价水涨船高。

　　在《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展若干意见》中，规定“高水平开发一批精品景区、湾区”，明确海南陵水香水湾等将为成为国际旅游岛建设的重要支柱力量。 在北纬18度这条黄金滨海度假带上，大三亚区域的香水湾度假湾区成为目光聚焦点。

　　据悉，富力湾是整个香水湾区域体量较大的项目，拥有媲美全球较美的4.2公里私享海岸线、1.7万平方米主题商业街、两家国际品牌五酒店及230个坐拥游艇泊位。另据负责人透露，海南富力携手美国奥兰多海洋世界先进的设计团队，在海南岛炙手可热的国际旅游岛先行试验区黎安港打造了总面积约为2000余亩的高端的海洋主题公园，也是国际旅游岛的规划项目。

　　在这条海岸线上，随处可见滨海综合体的踪影。开发商花费大量财力物力打造高端项目，通过引入五酒店、打造游艇会、完善商业配套，甚至引入健康配套的医院等设施来改善周遭的旅游环境，为业主的全方位生活提供了高附加值。而整体开发的思路，更使得地产开发不仅仅是以楼盘为仅此诉求，而是用区域价值来提升居住的吸引力。

　　“蓝色人居梦”一直为深圳人所神往，大小梅沙、大鹏或已不能满足深圳人的度假长住需求。而海南正以 的人居环境成为理想的居住地，未来，深圳人群的度假版图将更为丰富。从深圳东部流至海南，短期居住变成中长期居住，享受纯粹的度假生活。

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