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乐东男子27年前拿到宅基地证至今无法使用土地
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:南国都市报 阅读 632 次
“明明二审法院已经撤销一审法院判决及镇政府作出的土地使用权处理决定书11年了,但对方还是多次阻挠我建房。”6日,看着周围宅基地都建起了房,但自己27年前已取得宅基地证的那块地只好堆放垃圾,家住乐东黄流镇黄西村的陈木弟无奈地摇摇头。
这块困扰陈木弟的土地位于乐东黄流镇黄西村鸡芸园。经确权,1987年10月,原乐东黄西乡人民政府(即现黄西村委会)发给他黄西乡人民政府宅基地证,将位于鸡芸园一块16米×24米的土地划给他作为村民宅基地。同年,他也向原乡政府交纳了25元宅基地费用。
取得宅基地证后,因当时他经济比较困难,未及时在上面建房。于是,他便拉来砖块和石头,将宅基地围起来,并在里面种植蔬菜等农作物。
期间,同村李某才得知此事后,即向原黄西乡政府提出异议。2001年3月,黄流镇政府认为,陈木弟所取得的宅基地是李某才的自留地,且李某才已在此耕作管理10多年。但原黄西乡党支部主要负责人擅自改变土地用途,将该地给陈木弟颁发宅基地证,违反有关规定。
黄流镇政府于是作出土地使用权处理决定,该块土地属于李某才的自留地,其使用权归李某才所有。
随后,陈木弟不服,向乐东黎族自治县人民政府申请复议。2001年,县政府经复议维持黄流镇政府的处理决定。2001年9月,陈木弟只好向乐东法院起诉,要求撤销黄流镇政府的处理决定,并判决该块争议地归他使用。
一审法院认为,黄流镇政府所作出的处理决定程序合法,适用法律法规正确。陈木弟所持有的原乡政府所发的宅基地证是乡政府某个负责人行为,且颁发土地证的权利机关是县级以上人民政府,原黄西乡政府不是法定发颁证机关,其所颁发宅基地证不具法律效力。于是,法院驳回陈木弟的诉讼请求。
随后,陈木弟上诉至海南中级人民法院。请求二审法院撤销原审判决,判令该块土地归他使用。
2002年4月,海南中级人民法院审理后认为,该争议地原黄西乡人民政府已给陈木弟颁发宅基地证,且自1987年开始,陈木弟就一直使用争议地,黄流镇政府又将争议地的使用权决定给李某才,显然不符合法律规定,于是作出撤销一审法院当初所作出的判决,撤销黄流镇政府作出的土地使用权处理决定。但是,陈木弟请求判令争议地归其使用不属于法院管辖范围,驳回其请求。
随后,李某才不服二审判决,向海南中级人民法院申请再审。2003年11月,海南中级人民法院驳回李某才的再审请求。
11年来,看着周围的宅基地都建起了新房,陈木弟也想建新房,但每次他一动工就遭到李某才阻挠。他每次都向黄流镇政府反映,但镇政府却总让他们协调,有关部门就是不解决,让他发愁不已。
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