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卖房陷阱花样百出 海南卖房易购房不易且购且谨慎
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 来源：东方房产信息网 阅读 504 次
阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。
房子，是很多家庭不得不面对的问题和话题，是新人结婚时考虑的范围，有的家庭倾其所有甚至预支今后几十年的收入来购房，可是在购房过程中，却免不了遭遇“花样百出”的卖房陷阱，有的甚至是交了钱长时间拿不到房，有的连购房款或者押金都难以要回。
购房不及时办过户
7年后房和钱都打水漂
2004年，在海南昌盛公司打工的吕先发听亲戚说，海口海甸岛沿江二路的吉祥大厦原系海南昌盛公司房产，因涉及债务纠纷，该公司将房产证暂办理在吕某民等人名下，其中910房和911房办理在吕某民的名下。
吕先发说，当时自己也是海南昌盛公司的员工，而且和吕某民是堂兄弟，所以当年3月12日，与海南昌盛公司原办公室主任马某勤签订了《商品房转让合同》，以6.5万元的价格购下吉祥大厦911房。
“因为考虑5年后办理过户手续能省将近5000元税费，再加上双方是堂兄弟，就没有及时办理过户手续。”吕先发说。
2011年5月，吕某民向海口市美兰区法院起诉吕先发侵占了吉祥大厦911房，当年12月，法院判决马某勤以个人名义转让911房给吕先发的行为属无权处分他人财产的无效行为，要求吕先发搬离911房并将该房归还吕某民。之后，海口市中院维持原判，海南省高院驳回吕先发再审的请求。
律师支招
海南外经律师事务所赵士伟律师表示，目前吕先发与吕某民的案子已经二审终审，房子已经明确归吕某民所有，吕先发可以向法院起诉马某勤存在合同违约行为，要求归还购房款和赔偿损失。
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