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巴曙松：2011下半年面临房地产供给短缺

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 963 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

日前，经济学家、国务院发展研究金融研究所副所长巴曙松在“中国‘十二五’改革国际论坛：发展方式转变与改革选择”上解读宏观政策与房地产调控的问题，指出2011年下半年面临房地产供给短缺。

　　巴曙松认为，当前如果把房地产调控作为一个非常重要的政策目标，上升为宏观目标的话，我们必须要考虑它对宏观经济波动的客观影响。如果这一轮调控持续的时间比较长，交易量、销售量下降持续时间比较长，相应的对上下游产业产生一定的冲击，并且采取相应的对冲措施。

　　“保障性住房建设，这也是我们在十年住房制度改革上从制度层面上需要补的一课，对一部分低收入，应该通过保障性住房来提供，而不是都推到市场上。”

　　巴曙松认为，这次调控大规模启动了保障性住房建设，从宏观经济的角度可以看在宏观经济回落时期部分发挥对冲作用。保障性住房也可以成为地方政府很重要的一个资产，通过金融投资的计算，收益率也是很稳定的。同时在调控时期，通过对冲房地产投资的下滑，保证一定的开工和新增供给量，可以避免陷入一调控就减少供给，导致下一阶段更大的调控压力的怪圈。在本轮调控的冲击下，新开工面积同比增速已经在高位回落，如果不采取上述对冲措施，很可能2011年下半年面临供给短缺的问题。

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