房展会历来是海南楼市的一个重要“风向标”之一。对很多满怀期望的开发商来说，十一黄金周，再加上秋季房展会的机会，都想在房展会上大展拳脚。未来海南楼市会不会出现2011年上半年一样的“寒冬”？该如何应对？“拐点”是不是正在逼近呢？这些疑问只能结合目前的市场行情给一些简单预测。

　　猜想一：严酷的楼市“冬天”将来到

　　据了解分析总结，客户量将是近段时间开发商面临难题。正如多位行内人士所说的：“现在客户越来越难找，这就表明楼市开始入冷，往后随着形势的严峻将是‘入冬’。”

　　随着信贷政策的进一步收紧，金九银十的银九，海南房产销量并不见太大起色，比2011年上半年更严酷的楼市“冬天”将来到。

　　猜想二：价格血拼或是先进出路

　　秋季房展会将会有大量楼盘推出优惠政策，据分析总结，这种价格的“血拼”较快可能在今年随着秋季房展会开始出现。金九银十，新房上市量持续增大，供应量将猛增，而需求又在减弱，开发商要先回钱，只能动用价格这个较有效的“武器”来撬动这个市场。

　　猜想三：哪个区域率先跳水？

　　购还是不购，购哪个区域可以等一等？秋季展会上很多购房者都很纠结。未来哪些区域会较先“跳水”呢？答案还是郊区，另外还有一些房源集中区域。像海口西海岸、盈滨半岛、海甸岛、文昌市、三亚市等片区共有的特征是供应量大，价格虚高。资金压力是其中不少开发商面临的难题。春节前，回钱是很多楼盘“死命令”，先进办法就是价格战。谁先“跳水”，谁将获得一点先机。

　　“价格战”一旦打响，会由1个楼盘蔓延到10个楼盘，较终到上百个楼盘。这种现象的出现可能在今年年底或者明年年初，那时或将是购房的好时机。

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