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海口经适房三项目开工建设 18个月后交付使用
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 884 次
目前海口批经济适用房的申请工作即将进入尾声,截至8月17日,共有2464人报名申请。目前,经济适用房的分布,户型、具体价格及各项工程的进展情况备受市民关注。为此,商报记者昨日采访了海口市住房和城乡建设局保障处处长戴开权,并请其对市民关心的热点问题进行解答。
三个项目已开工建设
作为海南重要的民生工程,海口经济适用房的选址备受关注。目前,海口秀英、美兰、龙华、琼山4个区的经济适用住房用地选址已确定,总用地面积达15万平方米。
其中秀英福秀小区的经济适用房项目位于向荣路北侧原海口化工二厂内,占地13.6亩,由2栋18层建筑组成,建筑面积约3.16万平方米,共建设510套,可研批复总投资额9050.66万元。
滨江西南江花园项目位于新大洲大道北侧(琼北车管所西北侧),占地29.99亩,由6栋建筑组成,其中2栋11层、1栋14层、3栋18层,总建筑面积约6.23万平方米,建设经济适用房1006套,计划投资16321.61万元。
琼山区凤翔花园经济适用房项目位于凤翔路南侧,占地106亩,总建筑面积约24.76万平方米,共建经济适用房3700套,其中在2010年供地57亩,拟建经济适用房2002套,公租房200套。2011年供地49亩,建设经济适用房1698套。
龙华区滨崖村南海花园经济适用房项目位于滨崖路,占地22.02亩,总建筑面积约5.51万平方米,其中经济适用房建筑面积约5.01万平方米,共建经济适用房768套。
美兰区青年路滨水花园项目位于南海大道北边、龙华区廉租房项目北侧,占地面积32.32亩,拟按3.5容积率建设住房面积约8.2万平方米,计划建设经济适用房1256套,总投资约2.6亿元。
据了解,现在海口市的经济适用房项目中的福秀小区廉租房(三期)、福秀小区经济适用房、南江花园经济适用房三个项目已经开工建设,这标志着海口市今年保障性住房建设取得了实质性的进展。据悉,按照工程的正常进度,开工的工程项目可在18个月内竣工。
房价由物价部门核定
据了解,按照经济适用房管理的办法规定,海口经济适用房的户型面积不超过60平方米,申请者在购房后5年内不得交易。目前,批20000份申请表格已经全部发放完。
戴开权说,今年建设的经济适用房测算价位是每平米3000元以下。但该价格只是在政府立项时做的概算,并非较后确定的价格。经济适用房的价格是由物价部门定制,其中包括了土地的划拨、建筑安装成本及配套设备等不确定因素的影响,而且不同的地段和拆迁补偿款的不同,因此价格有可能会上下浮动,各区的经济适用房的较终定价也会有差别。这得等到项目具备销售条件后,再由海口市物价局核定较终价格,再向社会公布。
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