近日，万宁市法院在万宁市委政法委、公安部门及兄弟法院的大力支持配合下，强制执行位于万城镇文明北街楼高七层的景山大酒店，申请执行人任某终于拿回自己的房屋，一起跨越5年多的借款合同纠纷案件成功执结。期间，被执行人为了阻挠法院执行工作，竟将法官锁在其家中谎称遭绑架。

　　离奇 一笔债权三次转手历时五年未完结

　　据了解，1995年12月6日，万宁市金龙实业贸易公司（下称金龙公司）法定代表人杨某因要购置一批设备装饰景山大酒店客房，以自己坐落在万城镇文明北路71号（原49号）铺面作抵押，向万宁市工商银行贷款70万元。2001年4月25日，中国工商银行海南省分行、华融公司海口办事处、金龙公司三方签订债权转让协议，约定中国工商银行海南省分行将金龙公司所欠借款本息合计约118万元的债权转让给华融公司海口办事处。

　　杨某以抵押方式提供担保，且承诺向新的债权人继续履行原担保合同项下的担保义务。

　　但是，协议签订后，金龙公司并没有履行义务，合计拖欠本息约151万元。经申请人华融公司海口办事处申请，万宁市法院依法于2005年10月11日查封了被执行人杨某所抵押的房地产。

　　当时因杨某称其没有其他地方可居住，为保障被执行人杨某及其家属所必需的居住房屋，法院裁定将第七层交由杨某居住，并拍卖以上房地产至第六层。2005年9月28日，海南汇立房地产评估有限公司作出评估报告确定至第七层的总价为137.67万元。但由于该房地产存在瑕疵，致使三次拍卖均无人竞购而流拍，较低的竞购参考价仅为58.6万元。

　　2006年5月23日，原申请执行人华融公司海口办事处将以上债权转让给海南诚聚源投资管理有限公司（下称海南诚聚源公司），后来，海南诚聚源公司又将该债权转让给现申请执行人任某。

　　荒唐 被执行人将法官锁家中谎称遭绑架

　　2009年12月16日，万宁市法院依申请人任某申请，依法续封了以上抵押物财产。由于次评估报告已过期，该院重新委托鉴定机构对以上财产进行评估，价值约217万元（至第七层）。

　　此前，由于被执行人杨某从未居住在第七层，反而将已被查封的房屋承租给他人居住并经营生意，导致该房地产存在瑕疵，前三次拍卖无人竞购。万宁市法院审委会讨论决定，增加第七层进行整体拍卖，以限度实现该抵押物的价值和申请执行人的合法权益。

　　今年3月29日，万宁市法院委托省高院执行局对上述房地产进行拍卖，但参与竞拍的竞购人无一举牌，该次竞购再次流拍，流拍底价为173.68万元。

　　拍卖流拍后，万宁市法院经询申请执行人任某，任某同意接受流拍底价173.68万元抵债。今年6月10日，法院裁定将以上房地产抵债给申请执行人任某，并于6月28日公告责令杨某主动将所占用的至第七层房屋腾空，交由申请执行人任某使用。

　　但在执行的过程中，被执行人杨某未依法履行法院裁定，且态度蛮横，谩骂法官，多次阻扰法院执行，还将前往办案的法官锁在其家中，并打110报警，谎称办案法官对其进行绑架。

　　11月17日上午9时，万宁市法院在万宁市政法委、公安局等相关部门的支持和配合下，强制对景山大酒店进行执行，终于成功执结了该起跨越5年多的借款合同纠纷案件。

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