万宁地处热带和亚热带交界处，拥有丰富的旅游资源，奇山、异石、温泉、海滩、半岛、岛屿、港湾、内海、植物、热带雨林等12种类型的旅游资源各具特色。其中包括被世界旅游组织专家称为中国较漂亮的海湾之一的石梅湾，自然生态保持完善的植物王国兴隆热带花园和兴隆热带植物园，被中外游客誉为康乐疗养去处的兴隆温泉旅游度假区，此外，还有滨海游览胜地神州半岛和日月湾旅游区，滨海旅游开发的自然条件可谓得天独厚。

　　借助现阶段的利好政策，万宁将利用区位和自然资源优势推动旅游业快速发展。，获取溢出效应。随着东环高速铁路的贯通，万宁的区位优势将更加凸显，万宁独有的东南亚风情将吸引更多游客来休闲度假旅游。，放大联动效应。利用万宁的宜居环境和温泉疗养功能，实施“招蜂引蝶”工程，吸引中老年群体来万宁养生度假，产生家庭联动效应，间接吸引其子女前来旅游消费，使万宁成为家庭旅游的集散地，游客白天去三亚或其他地方观光旅游，晚上再回到万宁居住。第三，打造品牌效应。深入挖掘万宁旅游文化，打造滨海、东南亚风情、生态、南药、美食等旅游品牌，加大旅游促销，产生品牌效应。

　　旅游业的发展将进步一带动万宁的旅游地产的发展，我们平常说的旅游房地产主要是指作为居所或第三居所的住宅、产权酒店及分时度假酒店，神州半岛上的居住产品具有较明显的度假休闲或第三居所的特点。人类对大海有着与生俱来的眷恋，神州半岛雄踞万宁东南部，总面积达18平方公里，自古有“天堂岛”的美誉。这里有美丽的海湾，洁白松软的沙滩曲折悠长，海湾深入的后海渔场，渔舟如梭，网群如云；海湾碧波映照，轮廓柔和宜人，沙白滩阔，加之奇岩怪石的点缀，景色格外迷人；终年在绿林的笼罩之下，波光涛影映衬，环境洁冰，空气清新。神州半岛上的项目选择距海适中的位置而建，在可以看到一线海景的同时也能避开海风所带来的超市，步行10时辰即可抵达海南保存较完好的红树林湿地，观赏近百种鸟儿和160种奇花异木，“采菊东篱下，悠然见南山”如果不是在万宁，这种 的生活是可遇而不可求的。

　　万宁处于南北两大旅游城市三亚和海口的中间点，东线高速公路、东环铁路纵贯全市，交通便利，是海南东线旅游热线必经的节点。今年底，东环铁路将建成通车，博鳌机场、万宁至儋州高速公路即将开工建设，这样的交通状况直接影响了海南旅游发展的格局，进一步提升了万宁的旅游地位，将使万宁成为北上、南下、西进的聚散地，可谓是海南的东大门。

　　一个地区的交通便利的，城市发展也就不成问题。东环铁路建成后，解决了从万宁到海口或者三亚时出行难的问题。除此之外，已经建立轨道交通的地方往往能集中人流会聚物流。而有这种物流跟人流集中的时候，人流里的精英、物流里的高端消费品又会引来资金流，当有了这些以后就对城市的配套设施建立起到了推动作用，特别是城市发展逐渐成熟后必然需要高端住宅区与其相匹配。而在万宁居住的人们不但可使方便的去三亚游玩，还能在万宁地区得到从精神到物质上的享受。

　　滨海一带一直都是发展旅游房地产的，而万宁滨海度假带的商机基本已经被几个大型房企所占有。除此外还有一种“轨道交通建设到哪里，房地产就火到哪里”的说法，东环铁路将建成通车后，博鳌机场、万宁至儋州高速公路即将开工建设，铁路周边的土地将会有所升值，加上便利的交通必然带动城市的发展，铁路带的周边地区将会是一个房地产发展“热土”。

　　2010年海南万宁房地产市场发展分析报告 2005—2010年，仅仅5年多的时间，万宁市经济在量的积累中完成了质的飞跃，市委、市政府紧紧抓住加快万宁发展这一主题，从战胜持续干旱等自然灾害到以“一带两区”开发建设为，以“保增长、保民生、保稳定、调结构”为目标，加大招商引资力度，促使三大产业全面发展。 2010上半年，在“国际旅游岛”建设的利好政策下，在万宁市宏观经济环境趋好，大企业、大项目带动作用增强，新兴房地产业加速发展的共同推动下，万宁市经济运行呈现较快增长的态势。2005—2010上半年万宁GDP呈直线上升趋势，但这些都和万宁近几年的房地产有一定的关系。

　　万宁2005-2010上半年GDP走势图 据统计，2005年万宁市国民经济保持较快增长，生产总值达37.92亿元，比上年增长10.0%，“十五”期间平均每年递增9.6%，人均生产总值7835元，比上年增长10.8%，依据国际上衡量一个国家或地区发展标准，万宁已从低收入地区跨入了下中等偏下收入地区行列，进入了新一轮加速发展时期。2006年全年万宁国民经济稳步增长，总体经济呈良好发展势头，生产总值43.4亿元，按可比价格计算，比上年增长12.8%。

　　2007年万宁经济总量不断攀升，产业结构不断优化，实现地区生产总值(GDP)513791万元，比上年同期增长15.1%。2008年万宁经济呈现快速稳定发展的良好态势，实现地区生产总值(GDP)630974万元，比上年同期增长15.3%，增幅创1995年以来新高，且增速排名全省第五位。2009年全市生产总值完成711817万元，按可比价格计算，比上年同期增长15.2%。总量突破70亿元大关，增速比全省平均增速高3.5个百分点。到了2010年上半年，全市生产总值完成535333万元，比上年同期增长33.0%，若按此趋势发展，万宁下半年的全名生产总值将再次排入全省前列。

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