去年，在国际旅游岛的大背景之下，大批的房企进驻海南，新建商品住宅在全国排名，大规模的建设需要大资金的支持。开发商在新开发项目的同时，需要大批资金，而资金来源主要是靠销售开发的项目，另一方面靠银行信贷的支持，但银行信贷开始收紧，资金不好周转，加息之后让开发商资金链条更加紧张，如果短时间内银行不“松绑”，一些资金不充裕的房企或将会出现“崩盘”。

　　去年年末，银行方面已经宣布，今年将在信贷方面有所收紧，开发商不好拿钱；先进的方法是销售股份来融资，以此来维持资金周转；但由于目前楼市前景不明朗，股份销售的手段也难于融到资金。

　　一位不愿意透露姓名的开发商向记者透露，现在房地产不好做。从去年国家调控开始，房地产业就一直陷入低迷状态，虽说原先靠着楼市疯涨时赚了一笔资金，但之后楼市的低迷，加上用于新开发的项目已经花去了不少钱。今年开始，反弹也只是小规模，所以现在已经有许多开发商资金链断裂了。

　　该开发商还表示，预计季度在商品房开发项目上会有所减少，而推销的楼盘量将会逐渐增多，大家都需要靠推销楼盘来回拢资金，而这回拢资金背后肯定少不了一场“高规格”的促销战。

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　　央行年内二度加息带来哪些影响

　　据新华社北京4月5日电(记者 王宇 王培伟) 中国人民银行5日晚间宣布，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。调整后，一年期存款利率达到3.25%，一年期贷款利率达到6.31%。这是我国央行去年以来第四次宣布加息，也是今年以来次加息。为什么在这样一个时点宣布加息？

　　为何再度突然加息

　　分析人士认为，央行在这样一个时点做出加息决定，是意在应对当前可能再度创出新高的物价压力。

　　“央行宣布加息符合市场预期，是央行对可能反弹的通胀压力所做出的提前应对。”中国社科院金融所中国经济评价主任刘煜辉认为，稳定物价是今年工作的重要任务，而市场预期3月份物价指数可能会再度创出新高。

　　连续加息将带来哪些影响

　　去年以来，我国已连续四次加息，分析人士认为，持续加息一方面有利于缓解我国居民储户的负利率状况，另一方面，也一定程度上抬升了企业融资成本和房贷者的还款压力。

　　以此次加息前银行一年期存款利率3%、以当前物价指数4.9%来说，较直观的计算，目前储户实际利率水平在负的2%左右，这意味着储户一万元的定期存款存满一年损失200元。加息之后，无疑将缓解负利率水平，进而一定程度上缓解居民财富缩水压力。

　　“但必须看到，持续加息会加大企业的还款压力，在生产资料价格出现上涨的同时，如果融资成本也有所抬升，将不利于企业特别是中小企业的经营与发展。”成都大学副校长张其佐说。

　　专家认为，由于美元维持走弱态势不改，未来原油、农产品等国际大宗商品价格仍将维持高位震荡，同时，国内随着春节之后开工率的不断提高，投资消费逐步走强，PPI涨幅上半年仍将维持在高位，这给企业运营带来不小压力。

　　有分析人士认为，持续加息或将增加海外热钱的流入压力。针对此种担忧，刘煜辉认为，热钱流入中国的目的主要是基于对资产价格上涨的考虑，其意并不在中美息差收入，加息和热钱流入没有直接的逻辑关系。

　　此外，持续加息将带来房贷利率的提升，这将在一定程度上增加购房者的还贷压力。以20年期100万元等额本息还款的商业贷款为例，此次加息后，每月还款额将增加119元。

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