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房屋产权学问多
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 644 次
法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购购二手房时，一
定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购购的公
有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购购，以
免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。
另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，
一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。
由于我国房改政策在房改进程的不同发展阶段不同，因此，如果是以标准价购
购的公有住房，要注意是否已经按成本价补足费用，或者已与原单位确定了如何按
比例分成。另外，有些单位在向职工售房时，为了维护单位人员的稳定，与职工签
订有服务合同，原单位还有优先购回权。因此，要确认原单位是否同意该房子的出
售。
当前对于军队、医院、学校的公有住房一般还不允许上市出售，因此对这类房
子一定要确认有原单位同意出售才能放心购购。
■摘自《工人日报》
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