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住多层带电梯划算吗

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 471 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

北京市建筑设计研究院党辉军

　　目前，北京地区的二环和三环附近可用来开发高层住宅的地带几乎所剩无几，于是，四环附近的多层商品房开发骤然增多，而二环以内的地带由于规划限制，也成为多层商品房的开发地带。在户型设计日益完善的同时，开发商和购房者逐渐将目光转向住宅使用的外部环境，住宅的竖向交通作为生活便利的主要指标，越来越受到开发商和购房者的重视，于是，在高层楼宇的电梯强调品牌与高速的同时，一些多层住宅中也设置了电梯。有了电梯固然方便，消费者更关心由此而带来的经济负担。以下对多层住宅加电梯的费用问题进行简单的分析。

　　以6层住宅为例，1部电梯的费用大约为28万，每加1层电梯的造价增加1万元左右，安装费在1．5万元至2万元之间，一梯二户的单元3层到6层平均每户增加3．75万元的购房费用；维护一台电梯一年需要4000元至5000元，每户每月需为此付50元的费用，楼层数越多均摊的费用越低。电梯厂商已经为此看好这个市场，正不断地改进技术并降低多层电梯的造价。据悉，25万元一台供多层使用的电梯即将面世。

　　从长远考虑，多层住宅加电梯对于购房者还是利大于弊，而且实际上北京市加设电梯的多层住宅开发也比较成功，看来，多层住宅加电梯的概念已经受到购房者的认同和接受。

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