问：职工购房工龄折扣年限如何计算？

答：售房单位出售公有住房，应按房改的有关规定对购房职工及其配偶的工龄予以工龄折扣，工龄折扣计算年限是：已建立住房公积金的，工龄折扣年限计算到建立公积金前，未建立住房公积金的，按实际工龄计算。购房职工及其配偶的工龄，须凭其所在单位劳动、人事部门根据国家有关规定出具证明确定。职工建立住房公积金的时间或未建立住房公积金，须由其工作单位出具证明。

例如丁某１９６３年参加工作，１９９６年建立住房公积金，丁某的工龄应计算到１９９５年，工龄折扣年限为３４年，其配偶１９６５年参加工作，１９９２年退休，未建立住房公积金，实际工龄为３３年，丁某与其配偶的工龄合计折扣年限为３４＋２８＝６２年。

问：职工丧偶或离婚的工龄如何计算？

答：１、职工丧偶又再婚的，按本人与现配偶工龄之和计算；若未再婚的，按本人与原配偶的工龄和计算。

２、职工离婚后又再婚的，按本人与现配偶的工龄计算，若未再婚的，按本人的工龄计算。

问：为什么工龄折扣年限计算到建立住房公积金前？

答：因为我国旧的住房体制是以国家对职工工资中住房消费部分扣除，统一建房，实物分配为特点的。因此，职工购房时采取工龄折扣的办法，对原来的实物分配部分予以一定的返还。由于住房公积金即是住房实物分配向货币分配的转化，通过建立住房公积金制度，职工得到单位的资助，增加了一定的住房消费收入，所以房改政策规定，对购房职工没有享受住房公积金的工作年限应予工龄折扣，建立住房公积金后的工龄不予工龄折扣。 北京房协 王孚诚

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