9层以上的建筑通常是带电梯的，因此楼房内便有一个行内称“核心筒”的地方，是指电梯间、楼梯间、过道、电房等公用地方的面积。根据规定，带电梯楼房的标准层核心筒建筑面积通常为100～120平方米。估算公式为：核心筒建筑面积／每套房屋建筑面积之和×100％＝公摊率（标准层）。在标准层中，房屋建筑面积之和越大则公摊率越小，公摊率越小即表示实用率越大。

　　举例，核心筒建筑面积大约为120平方米，将各套房屋建筑面积相加得出和为1108．62 平方米（即销售资料给出的各单元销售面积之和），将数字套入公式：120÷1108．62×100 ％＝10．8％，得出10．8％的标准层公摊率，这已是较令人满意的公摊率了。另外，头顶两层的住户大堂、电梯机房、水池、水泵房、电房等公用分摊的面积是整幢楼的业主进行分摊的，每户的份额较小，在此算法中忽略不计。

　　购家在对比选择几个楼层相近的楼盘时，还可将此算法简化为只计算标准层每套房屋建筑面积之和，将不同楼盘的标准层每套房屋建筑面积总和进行比较，总和数值越大的实用率越高。例如，A大厦的标准层房屋建筑面积和为900平方米，B大厦标准层房屋建筑面积和为1100平方米，则可以大致认为B大厦标准层的实用率比A大厦高。

　　此算法可大致估算出房屋的公摊率，虽不甚准确，但可让购家在购楼时对房屋的实用率心中有数。杰西

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