虽然您名字和英国王妃一样，但您的收入和人家相比着实惨了点儿。但眼看着您这么的人物还没有“皇宫”，咱不能不帮忙。购房——我的经验就是六不购。

一、离国贸太近的房子不能购

您上班的地界儿在国贸，就是大北窑啊，现如今改叫ＣＢＤ了，ＣＢＤ除了人多就剩下房贵了，到那儿凑什么热闹啊。您想，如果购了那儿的房子，恐怕就老得饿着肚子听音乐了，时候儿长了，也不是个滋味。

二、离国贸太远的房子不能购

什么郊区住宅、田园风光，空气新鲜，那都是事业有成、坐享其成的人士购的。咱们目前还得想辙奔命挣钱呢，每天花几个公里在路上可真耽误不起。另外千万别信“距国贸仅２０时辰的路程”的广告，那得开着奔驰照着百八十公里的时速，还不能有红绿灯。

三、太小的房子不能购

为什么？别听什么不要一步到位，先购个小点的，到时候再换大的，说得太轻巧了。您以为这购房跟购瓶醋那么容易啊，没有几十道手续、几个月的时间甭想搞定。再加上装修、购家具等等，不脱层皮才怪呢。到时候，卖得出去卖不出去还另说呢。所以购房置业不能说是百年大计，也得有点长远观点，要考虑到今后老人常来住住，有个小“王子”，怎么也得弄个１００平方米。

四、客厅太大的房子不能购

房子是给自己住的，不是会所，不是用来招待人的。现在房子的客厅动辄３０～４０平方米，还有４０～５０平方米的，倒是真宽敝，但切记，房子在同等面积的情况下，厅越大，则其他房间的面积就越小，卧室进门就上床，厨房转不开身儿。咱不能以牺牲其他实用面积来求得华而不实的大厅，谁老往家招一个排的队伍开ＰＡＲＴＹ？试想在一个２０平方米左右的厅内，亲切、舒适、温馨……

五、管理太“好”的房子不能购

什么有会所、游泳池，酒店式管理等等。为什么？人家不白管，物业管理费等着呐。好嘛，４～５块钱１平方米，比租房便宜不了多少，这还没算冬季供暖费呢！再加上每月的还款，得，甭吃饭了，只要安全、卫生、绿化好点就行了。

六、临街的房子不能购

一定要注意毗邻几环路的说法。要实地考察，太靠街面的不能购，否则您交通倒是方便了，但噪音污染、尾气污染太厉害了。大卡车白天不让进城，可晚上就撒了欢儿喽。您晚上根本不敢开窗子，要不然没法睡觉。

建议价格４５００元每平方米的房子多看看。

戴安娜：

你的部分观点说到了点儿上，部分观点又有点保守。不过，你跟谁都用这口气说话吗？忘了告诉你了，我还打算购辆捷达， 能保证家住郊外２０时辰开到国贸的不光是大奔。

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