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别忘看看邻居的房型

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 603 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

购新建商品房，房型是购房者关注的之一。翻开一本本精美绝伦的售楼书，购房者较先关注的往往是房屋平面图。为便于察看，不少房产商制作各种房型的单个平面图，用以突出该房型，增强房屋平面图的视觉效果。

如此安排房型图固然给购房者挑选房型提供了方便，但是现今的新建商品房大多为期房，如购房者不仔细察看，不注意相邻单元的房型图，则有可能留下购房遗憾。

有些单元朝北的房间装有朝南的窗户，购房者如单看本单元的房型图，可能以为朝南，每间房间都充满了阳光，这时就需细细察看相邻单元与本单元的关系。在一般情况下，这种朝南的窗户都是假朝南，因为结构的关系，其朝南的窗户都向北退缩。如果东西两侧都有相邻单元，则会遮挡阳光，影响其受阳光照射的时间。

有些购房者非常注重自家住宅的隐私权，购房时若单看本单元的房型图可能疏忽其特别要求。这类购房者应要求房产商出示房屋当层的平面图，其相邻关系则一目了然，尽可避免种种尴尬，诸如：有些房型的卫生间窗户与邻家卫生间窗户正对，且相距仅三四米；有的客厅窗户与邻家主卧卫生间窗户相对；还有的站在邻家的阳台上可窥见自家的卧室。这些不和谐的设计关系都会令购房者入住后感到不方便。

总之，要真正了解所购房屋的平面结构，就一定要清楚知道相邻单元对自家房型结构的影响。一旦选中满意的房屋签定预售合同，购房者可要求房产商在合同附件四（该房屋相关情况）中附上所购房屋当层平面图，确定既定的相邻关系，以维护自身权益不受侵害。

文贞

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