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以房养房的三种方式

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 599 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

出租旧房，购置新房。如果你的月收入不足以支付银行贷款本息，或是支付后不足以维持每月的日常开销，而你却拥有一套可以出租的空房，且这套房子所处的位置恰好是租赁市场的热点地区，那么你就可以考虑采用这个方案，将原有的住房出租，用所得租金偿付银行贷款来购置新房。

　　投资购房，出租还贷。有些人好不容易购了套房，却要面对沉重的还贷压力，虽然手里还有一些存款，但一想到每个月都要把刚拿到的薪水再回银行，而自己的存款不知什么时候才能再增加几位数，心里就不是滋味。在这种情况下，可以再购一套房子，用来投资。如果能找到一套租价高、大的公寓，就可以用每个月稳定的租金收入来偿还两套房子的贷款本息，这样不仅解决了日常还贷的压力，而且还获得了两套房产。问题的关键是要判断准确。

　　出售或抵押，购新房。如果你手头有一套住房，但并不满意，想改善居住条件，可手里又没钱，好像一时半会儿购不了新房。如果你将手中的房子出售变现，就可以得到足够的资金。你可以将这部分钱分成两部分，一部分购房自住，一部分采用个办法用来投资。如果你卖了旧房却一时购不到合适的新房自住，就不如把原来的房产抵押给银行，用银行的抵押商业贷款先购房自住，再购房投资。这样，不用花自己的钱，就可以实现你改善住房，又当房东的梦想了。

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