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购房慎付定金

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 617 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

对于普通的购房者来讲，购房与签订购房合同期间有一定的时间差，有一些购房者很可能经过考虑以后，不想购下预订的房子；或者在签订购房合同的过程中，与开发商就某些合同条款协商不成而导致不签合同。那么，定金能否讨回就与购房者所签订的定购书有很大的关系。所以，购房者在付定金之前，应仔细检查开发商提供的、购房者在上面签字的定购书。

如果定购书上没有写明购房合同未签订成功定金是否返还的语句，则购房者可通过法律程序讨回定金。如果定购书上写着“购房者应该定购书签订之日起几日内到开发商处签订购房合同，逾期定金不退，”则购房者要慎重为之。因为这意味着购房者未在规定时间内签订购房合同的情况下，很有可能无法讨回定金。所以，当购房者看到这些不利于自己的条款时，应当要求开发商作适当修改后再签字。此外，购房者较好与开发商在定购书中约定：“在签订合同的过程中，如果双方就有关合同条款协商不成，开发商则应返还定金。”

购房者在签约失败后欲讨回定金，而通过协商、调解的手段仍无法将定金讨回的情况下，较终只好起诉到法院，这是购房者较不想做又不得不为之的事。因此，购房者在签订购房合同时较好能请一位律师陪同签约。这样，可以避免万一在一些原则问题上与开发商争执不下，导致签约失败后，再绞尽脑汁去要回定金。

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