主意已定，小妹负责看房，一下子就看上了离现在住房不远的一套房子。房高6层，宽敞明亮，位置也好。售楼人员十分的热情，说这套房子朝阳，窗外景色又好，老人又能晒太阳，又能观景色。还说这儿的房子卖的可好了，大有今天不购，明天房子就购不到了的意思。小妹听得心花怒放，全然没多考虑，也没和任何家人商量，当时就签了售楼人员拿来的购房认购单。由于小妹没带钱，说天再来交定金，可售楼人员坚持和我小妹一同回家取定金。就这样，小妹当天就交了2万元定金。

　　两天后，我抽空陪着小妹准备去交预付款，签购房合同。当我看到准备购的房子时，立刻感觉楼层不合适，太高。加上半地下室，实际是6层半。在房子里确实是能见太阳能望远景，可房子没电梯，老人上下楼实在是太不方便。我们都怪小妹考虑的不够周到，随后姐妹几个商量重新选择，于是去找售楼处准备拿回我们交的2万元定金。这时候才知道，麻烦来了。售楼人员说房子已经不能退了，理由是已签了认购书，购卖合同已经成立。如果要退房，定金不能退。因为两万元定金是“大定”，等于定死了。这可怎么办？房子没购到，白白给开发商2万元，心里实在是不平衡。这时我们赶紧找人咨询，才弄明白这责任确实在我们，签订了认购书，等于已有了法律效力，打官司也只能输。唉，没办法，我们几个直着急上火，又是托人，又是找关系，忙活了好几天，较后总算拿回了17000元，付给了售房处3000元的手续费。

　　有了这次购房经历，我们姐妹几个可真吸取了教训。现在小妹到处找介绍购房知识的报纸和书，知道了购房前要注意的3件事，这也叫花3千元购来的3个教训吧。一是看房切忌头脑发热。不管售楼人员怎样说这个房子好，自己都要保持冷静的头脑，多看几次，多方考虑，多和家人商量，不要仓促决定。二是签认购书一定要慎重。不管售楼人员拿来什么文件要你签，都要先认真审看条文，弄明白其是否有法律效力，千万别像上次那样连认购书是否有法律效力都不知道，就盲目签。三是定金千万不要轻易交。这次我们只损失了3000元钱，还算万幸。要是两万元一分也拿不回来，对我们这些工薪家庭来说，损失可就太大了。

　　购房人　杨小姐

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