您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 帮您购套健康住宅
帮您购套健康住宅
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 562 次
何为健康住宅
据世界卫生组织的定义,“健康住宅”是指能够使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅,具体标准有:的日照确保在3公里以上;设有换气性能良好的换气设备,能将室内污染物质排至室外;室内的湿度全年保持在40%至70%之间,住宅要便于护理老龄者和残疾人等15项标准。中国建筑技术研究院副总建筑师开彦说,一套好的住宅重要是室内有自然风通过,流动的自然风会提高住宅的健康指数。
购房要看采光
据业内经理人王达明介绍,一套称心房子,其采光条件十分重要。采光良好的住宅可以节约能源,使人心情舒畅,便于住宅内部各使用功能的布置,否则将会使人长期生活在昏暗之中,依靠人工照明,对人的身心健康十分不利。
采光可分为直接采光和间接采光,直接采光指采光窗户直接向外开设;间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊、直接采光的厅、厨房等开设,有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光,采光效果如同间接采光。选购住宅时,其主要房间应有良好的直接采光,至少有一个主要房间朝向阳面。
要关注房屋通透性
王达明说,住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求。开启门窗时保证室内外空气顺利流通,特别是在炎热的夏季要有穿堂风。这就要求一套住宅较好占据住宅楼的两个朝向,如板式住宅的南与北、东与西,塔式住宅的东与南、南与西等,只占据一个朝向时通风效果要差一些。
据了解,目前低层住宅大都朝南,南北通透,多层住宅即便是东西朝向的房也大都可做到通透,低层住宅的另一大优点是物业管理费低,还不用担心十几年后电梯的寿命问题。
选看见风景的房子
北京兴港房地产有限公司、沿海物业集团的董事长聂和平认为,房子的概念绝不限于四面墙和一个屋顶的范围,购房者把眼光更多地投向了窗外,希望拥有一份有花香有鸟语有湖泊有绿地等让购房者在家中目力所及的风景。其增值潜力较大。以目前的潮流来看,水在住宅区景观设计中的地位日益突出,水是人的命脉,水景不但有调节局部湿度的物理作用,更对舒缓精神压力、增加生活情趣具有积极的心理价值。
提防“健康”误区
专家提醒购房者注意健康误区,具体的有绿化不绿,一些小区追求豪华气派,片面追求环境建设的观赏效果,结果是的硬地广场、难得喷水的喷泉占据了大量的绿地;炒作“生态小区”概念,事实上生态保护是大课题,小区无力承担;“阳光小区”使用面积玻璃窗,宽敞的硬地广场提供充足阳光的同时也带来“过量紫外线照射”,且违背节能要求。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71115
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64236
- 3海南那么美哪里安家好? 63323
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57125
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56995
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55639
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50425
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50362
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50308
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49872
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾