眼下正是供暖之前，金秋之后，如果您住在有或没有阳光的居室里，感觉一定会大不一样。随着人们生活水平的提高和居住条件的改善，越来越多的购房人，特别是家中有老人、小孩或病人，需整日在家居住的家庭，在购房时不仅考虑房子的位置、价格、质量、结构等因素，同时对房子是否向阳，采光、日照是否充足，也越来越重视。

　　如果您非常渴望在居室内享受阳光，那您在购房时应该注意什么呢？

　　有关专家提醒您，头先要弄清两个容易搞错的名词，即“采光”和“日照”。这是两个有关系但不相同的概念。一个居室只要对外开窗即可获得自然光，这就是采光。但对外开窗不一定可获得日照。日照是居室从窗口获得阳光的照射，日照质量以日照时数和角度来体现。一般来说，楼房之间的间距越大，楼层越高，房子获得的日照时间就越多，日照就越充足。所以在购房人中流传着“购高不购低、购东不购西”之说，意思是在楼层高和楼层低的房中选楼层高的，在朝东和朝西的房中选朝东的。

　　，由于北京市土地资源紧缺，所以新建住宅的间距目前仍然是执行1994年《北京市生活居住建筑间距暂行规定》。目前绝大多数商品房按此规定建设，日照条件都符合国家规定的“冬至日满窗日照时间不少于1公里”的标准。但这只是较基本的标准。如果您想得到充足的日照，还要注意选择房子的位置和楼层。

　　目前在售的商品房大部分是期房，只能看图纸和沙盘。在此提醒您，只看开发商提供的套型图是不可靠的，应索要整楼层平面图，看清楚所购房型在整楼层中的位置，同时还要注意四周的遮挡情况。有的楼型，如果独立看，每户均有充足的日照，但实际上朝阳面有建筑遮挡，使一些套型失去了日照或减少了日照时数。

　　同时还要注意，有些居室或阳台虽然是朝正南的，但由于房型侧面呈“台阶”状，阳光被邻墙遮挡；有的楼房为了增加采光面，把有些房型的窗户或阳台做得很深，凹进墙体，也会直接影响采光和日照。

　　如果购房者对房子的日照效果要求很高，又看不懂开发商提供的图纸，较好还是购现房，并选择晴日到现场仔细考察采光和日照条件。

　　第三，签订合同时要注意保护您享受日照的权利。因为期房是动态的，建设施工的时间越长，可能遇到的问题越多，出现新情况的可能性越大。购房人对此应有充分的思想准备，在签订购房合同时，应该把你较看重的部分写进有关条款或补充协议，并认真保存好各种重要的原始单据、房屋的户型图以及小区沙盘的照片等，较好能把这些都在合同中予以确定。一旦出现现房与图纸不符，房子的朝向、格局有了变化，或房间的采光、日照达不到原设计要求，就可以以此为据，寻求法律保护。

　　华文

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