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先办房产证后清购房钱提存公证确保安心交易

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 682 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

“我现在看中了一套二手房，和我一起看房的还有其他几个人。虽然我和户主已经基本谈妥，但我还是担心付款后产证能不能顺利办出？”近日，读者于先生致电晨报热线，他希望能无风险地达成这笔交易。

　　于先生在今年2月底看中一间靠近南京西路的二手房。3月7日，他和户主伍先生见了一面并谈妥交易。但于先生心里仍有不安，万一对方一房两卖，自己付款后怎么办房产证。

　　伍先生也有顾虑，他听说有购家签约后把购卖拖了很久，因此他需要一个可靠的购家。由于自己有担忧，所以他对于先生的顾虑表示理解。

　　■晨报帮您办

　　记者经咨询后了解到，上海市公证处可以解决这一难题。为了确保当事人利益及提存款（物）的安全性，上海市公证处专门制订了《办理提存公证的若干规定》以规范办理房产证等证明的程序。按照《规定》，公证处设立了专门账户由专人管理，提存款进出都要经过多级审查，提存款划出时要严格按照法律法规规定及当事人约定，条件成熟时才将提存款划给受领人，使提存款的安全性得到确实保障。对于提存物该处也有专门的保管箱存放，进出要经过多级严格审查。

　　对于伍先生和于先生的情形，公证员提出双方可以将房价款提交于公证处，根据购卖交易进行的不同状态，将于先生提存到公证处的房价款分批交付伍先生，当于先生办好房产证后，再将房款全数交给伍先生。两人对这一方案非常满意，在公证处的帮助下，前日双方已经“钱房两讫”。

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