地段：购投资型物业比较注重地段的商业气氛，如周边是否有写字楼、商务区，是否有强大的租房需求市场支持。此外，高校集聚带，交通便利的地段，由于住宅租赁需求较大，较为可观，也是值得投资型购房者注意的地方。

　　产业经济的支持：一个地区经济的发展，对物业的需求非常之大，正如深圳国贸、东门、华强北商圈对周边物业的影响，高新科技园对片区物业的带动作用，都对该地区房地产业带来巨大的需求潜力。

　　交通：现代城市的发展，交通体系是经济发展的命脉。综合立体的交通体系，便捷畅通、公路、**、主干道通往机场、市区的距离，都是人们选择物业时十分关注的。一个突出的例子是当前在各大城市，**沿线的物业升值都很迅速，有的甚至超过了 的影响。

　　配套设施：周边的商业配套设施、物业自身配套设施，是人们选择物业时考虑的一个重要因素。完善、成熟的配套反映一处物业的“生命力”，能坚定人们的潜在购购信心，是未来升值的不可或缺的重要条件。、

　　户型：作为投资购房，对于户型的考虑必不可不少。如果购房是为了日后出租，不宜购购户型过大的房子，不利于以后变现。这类房子使用面积小，户型比较落后，但便于出租，租金相对低廉，因而成为租赁市场上人见人爱的“香饽饽”。这类房子元是散户投资型购家的头选。追求回报率，作为投资的购房行为，投资者关注的是收益与风险，一般来说投资收益越高，投资的风险越大，按收益高低排序一般为商铺、别墅、写字楼、服务式公寓、公寓。

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