由于温泉特有的功效，购房人在选择楼盘时往往热衷于有“温泉入户”的楼盘。而目前北京市场上形形色色的“温泉楼盘”让购房人感到眼花缭乱。本刊记者所采访的官员、专家都认为，虽然识别地热温泉是一项技术含量相当高的工作，但购家仍然可以通过一些简单易行的招数来甄别“温泉楼盘”的真伪。

　　招：看三证。具体说就是检查开发商是否具备“三证”，即《探矿权许可证》、《采矿权许可证》、《采水证》。因为开采单位在审批通过后，会取得由国土资源局颁发的《探矿权许可证》、《采矿权许可证》和由水务局颁发的《采水证》。所以，在购购温泉楼盘时应向开发商要求出示以上证件。如果开发商无法出具，那么，这时您就要小心谨慎了。

　　招：实地看井。在检查三证的同时，还要确定开发商是否具有地热井验收报告及竣工报告。根据相关规定，地热井在建成之后，需由相关主管机构进行检测并出示竣工报告后方可投入使用。所以，购房人不仅需要实地查看是否是真正的地热井，并且还应查看其竣工报告。

　　第三招：到国土资源局查询。只要开采的地热井是合法的，在国土资源局都有备案。购房人如对其真伪产生质疑，不妨到国土资源局查实。在本次采访过程中，陈建平向记者提供了经国土资源局审批核准的温泉楼盘(详见附表1)，他还表示相关信息查询系统正在建设当中，该系统建成后，购房人可通过网站查阅有关信息。

　　第四招：请专业机构鉴定。入住之后，如果业主对温泉的水质、温度及其真伪抱有怀疑，可请专业检测机构进行鉴定。目前，具有法律效力的鉴定单位包括：区县防疫站、水务局、专业勘探机构。相关机构在检测完成后会出示检验报告，并结合实际情况提出相应的水处理方案。

文／本刊记者　杜瑞峰　李乐　　摄／马凯民

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