笔者曾经咨询过多位 专业人士，他们给出的答案从10％到30％不等。与此相关的是，今年以来，本地几家大型中介代理公司都已经开始迅速布点进入三级市场，抢占市场份额，而且大部分都将目标对准了豪宅。

　　中介代理公司忙于布点开新店，说到底是因为市场有需要，还是因为炒家有需要？尽管没有标准答案，但是越来越多的深圳人开始介入炒楼却是不争的事实。各个小区内中介地铺越开越多，而在挂出的盘源中，大量没有入伙的新盘也开始进入市场流通。

　　前两天，笔者与同事一起坐出租车，谈及房价之事。没想到，一直没有吭声的出租车司机开始搭腔。这位司机大佬购的楼位于宝安西乡，借着宝安区一路高扬的楼价，房价已经从2004年下半年的每平方米3000多元升到现在的5000多元。他现在正打算卖掉旧房子，他说自己这一购一卖可以赚到10万多元。

　　如果深圳楼市上像出租车司机这样的被动房地产投资者也介入炒楼行列，那就是一个比较危险的信号。

　　话说香港楼市较火爆之时，一套新房尚未入伙可能就被转手十来次。如果一套房子转手均是由同一个地产经纪人经手，业界戏称为“串串烧”。据说那时香港地产的经纪人见面，问候语通常是“这个月你吃了几个串串烧？”由此可见楼市炒风之盛。

　　炒家越多，则楼价越涨。如果楼价涨幅过大，超过市场上主流人群的承受能力，楼市形成泡沫，那么整个经济势必会为此付出代价。香港楼市的前车之鉴相信还有许多人记忆犹新，而深圳一定要警惕，应及早采取措施防止炒家“串串烧”局面出现。

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