为了进一步增强人大监督实效，完善监督工作方式，以人大监督推动政府解决人民群众较关心、较直接、较现实的利益问题，海南省人大常委会于7月21日上午召开联组会议，对海南省政府相关部门主要负责人开展“2010年以来我省保障性住房建设工作情况专题询问”。围绕“保障性住房建设工作情况”，头次以“专题询问”的方式向海南省政府相关部门负责人“发问”，是人大监督政府工作的新的监督方式。

　　本次“专题询问”内容涉及海南省保障性住房建设有关政策、建设规划和年度计划、用地和资金落实、项目落实和招投标、工程质量、资金监管及住房分配等多方面。

　　在7月21日上午的专题询问会议上，海南省人大常委会委员王传荣提出，保障性住房中的廉租房和公租房建设都是由政府全额出资。由于廉租房和公租房的住户都是低收入人群，租金只能维持小区的日常运转。随着时间的推移，小区的公共设施维修和管理将缺乏资金。政府和有关部门今后对廉租房和公租房的公共设施维修有何考虑?如何建立小区后续长效管理机制？

　　对此，海南省住房和城乡建设厅厅长李建飞表示，廉租房和公共租赁房的住房群体是不同的，廉租房主要针对低收入人群;公共租赁房主要针对暂时没有能力购购商品房、经适房的住房困难群体。海南在2008年至2010年主要关注城市低保群体的住房困难问题，今年开始扩大关注面，覆盖到城镇低收入群体，关注到“夹心层”的住房难，今年已有500户公租房得到入住。

　　另外，两种住房的租金也不同，廉租房租金实行政府定价，海南实行的是每月每平方米1元，由维修费和管理费组成的租金主要由各市县财政部门进行管理，专项用于廉租房的维护和管理。公共租赁房是政府指导定价，由折旧费、贷款利息、维修费等组成的租金也主要用于小区各种设施的日常管理。

　　海南廉租房和公共租赁房的分配入住是从2010年开始大规模实施的，但缺少公共设施维修和管理资金。对此，省住建厅将采取多项措施解决。

　　1、在公租房和廉租房竣工验收后，要求各市县指导施工单位做好房屋公共设施设备交接工作，及时纳入日常维护，正常使用。

　　2、要求各市县严格按照相关政策规定进行租金管理，专款专用。

　　3、适度提高廉租房的租金标准，当前全省各市县廉租房的租金是每平米每月1元，目前这个标准只能维持日常开支。需要通过适度提高租金作为公共设施维修资金，考虑廉租房租金提高20%，即每月每平米增加2毛钱。

　　4、目前，有很多廉租房小区配套建设了少量商业用房，这些用房的出租收入可以用于补偿公共设施维修基金。

　　5、委托专业物业公司进行小区的管理，保证小区管理更加规范。如万宁市的廉租房管理通过招标专业的物业公司进行管理，效果很好。

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