郭应龙先生表示：1997年之前，香港地区的楼市为外界看好，大量资金投资于写字楼和豪宅。然而不久之后，受到亚洲金融危机等因素的影响，香港楼市便陷入了低谷。但是，一些配套设施较好、自住率高的小区，保持了相当稳定的姿态，没有出现大起大落的现象。

　　鉴于此，郭应龙先生提示购房者：在选择房屋时，除了考虑房屋的房型、朝向、所在小区的环境等品质因素之外，还要对于其周边的配套应该加以重视。以上海杨浦区的“海上海新城”为例，周边拥有大量的写字楼、繁华的商业步行街、大连路隧道等完善的配套设施，未来还有五角场商圈、中环线、M8线等城市配套设施的开发。

　　而像长寿路附近的“上海知音”和“达安花园”，同样是配套设施齐全的成熟社区，购入后马上能够入住，也可出租，并且价格也适中，小户型总价也就在100万元左右。虽然周边地区暂时没有**，但交通十分方便。这些社区房源很新，都是近些年开发的新建住宅，地理位置又紧靠繁华的静安区，因而它们也表现出了比较稳定的态势。对于购房心理在100万元左右的准购房者来讲，类似的选择比较合适。

　　走出盲目购房、一窝蜂购房的误区，郭应龙先生建议购房者在购房时要重视住宅的综合情况，不要被一些表面现象所误导。在如今房源较多，购房者有更多机会加以选择的情况下，要对其整体的配套设施多加考虑。诸如交通问题，便利的交通对于自住家庭来讲是不可或缺的。此外，也需要了解一下周边情况，是自住的购家多，还是投资的多，清楚细节状况后再作选择比较稳妥。作者:吕剑伟

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