随着政府部门的服务意识提高以及数字化生活的开始，现在市民们已经可以很轻易从政府相关网站上，获得楼盘的各种信息。而开发商们也难以再通过刻意隐瞒和甜言蜜语来制造销售火爆的假象了。

　　为了让市民们知道查询各种资料的每一个步骤，我们特别推出本专题，用图文并茂的方式，让市民们在较短时间内成为“楼市专家”。

　　广州市国土资源和房屋管理局网站

　　/www.la-ho.gov.cn然后按回车。在页面上方选择“房管管理”一栏，进入房屋管理界面。

　　步：在“房屋管理”的网页右边，是“商品房预售许可证”一栏，如果要查询某个楼盘的情况，或者查询某个预售证号码的情况，点击该栏右下角的“更多内容”进入(见图1箭头所指处）。

　　第三步：进入“商品房预售许可证”界面后，除了该页面有的预售证项目外，点击下方的“进入查询”可进入“商品房预售证”查询界面。

　　第四步：输入该楼盘名字或者该楼盘在售部分的预售证号码查询。如果输入一个楼盘的名字，则可能会出现该楼盘取得的几个预售证号码的情况。点击其中的一个号码，则可以看到该楼盘此预售证下的房屋情况。在这个页面中，特别要留意包括有“监控账号”、“土地出让年限”(住宅使用年限70年是从土地出让年限算起)以及“备注”栏目。在“备注”栏，你可以很清楚看到该部分单位的分布、抵押情况、查封情况等等。

　　阳光家缘广州市房屋信息网

　　（暂时未包括番禺、花都、增城、从化房地产信息）

　　（截屏时间为8月28日上午11时）

　　阳光家缘的启用，对于广州房地产市场来说，完全是个里程碑式的产物。次，市民可以了解到楼盘每套单位的状况；次，市民可以知道楼盘到底卖了多少套单位，成交均价到底是多少；次，市民可以看到开发企业的资料信息。尽管目前阳光家缘上的资料，基本上是7月1日后申请预售的项目，而且每个楼盘的相关信息未必都很齐全。但迈出步后，前进的步伐就成为了必然。

　　步：输入网址，然后按回车。在阳光家缘网站头页里，市民可了解到目前8区可售的一手房套数和面积、当天每个区成交的套数、面积和均价，当月每个区成交的套数、面积和均价。还可以及时看到当天每套成功签约的房间所属楼盘和该套单位的价格。

　　如果你对某个楼盘有兴趣，而那个楼盘又正在推新货，你可点击头页顶端的“预售证”或者左边“查询信息分类”中的“预售证信息”。

　　步：点击“预售证信息”后，进入“预售许可证查询”页面。所有纳入房屋管理系统的预售证编号，开头都有（网）标识。

　　如果对某个项目有兴趣，可点击该项目的“预售证许可号”栏的（网）2005xxx等红色小字。打开的该页面显示出该预售号码的监控账号和房屋分布信息。

　　如要查询该预售证号码的单位销售情况，可回到“预售许可证查询”页面，点击该项目的“项目名称”栏的红色小字，就可进入该预售项目的“房地产项目信息”网页。在这个页面的表格上方有销控表、项目统计、售楼许可等项目。

　　第三步：点击“销控表”栏，可见到该预售证号下面各个楼宇，而点击各个楼宇的红色字体，则可进入较具体的房屋分户表。在这个页面，每套单位的情况都一目了然，红色号码表示不可销售（未必意味着该套单位是抵押或者查封房，有时只因为该套单位暂未被列入此次推出的单位中），绿色号码表示可预售，黄色号码表示已售出，深棕色号码表示已备案。同时，每个格子也可点入，可看到该套单位的具体资料。

　　广州市城市规划局网站（规划在线）

　　查询楼盘规划、分区规划情况

　　（暂未包括番禺、花都、增城、从化房地产信息）

　　（截屏时间为8月29日下午16时）

　　步：输入网址然后按回车。在“规划在线”头页的上方，有“规划公示”一栏，点击旁边的“更多”，可以进入具体项目的规划页面。点击每个项目的穗规建证号码，即可进入该项目的规划详情。在这个页面，点击进入示意图，则可更清楚地了解到，在这个项目里，哪部分是商业用途，哪里是车库入口，公建配套的分布以及已建建筑的位置等等信息。该网页同时具备搜索功能。

　　步：要想了解自己所在区域，或者喜爱的楼盘所在区域的具体规划，则可点击在“规划在线”头页中间部分彩色的方框“广州市组团分区规划及控制性规划导则”进入。然后，拉下滚动条，在该页面的下半部分，有一个表格，里面标明“天河分区、海珠分区”等广州市老八区名字。点击你想要查看的区域，就可进入具体该区的规划图示页面。之后，点击该页面中间两个区域图的右边那个，则可进入该区的编号图。再选择自己希望了解的地块号码点入，就可非常清楚地看到该地块周围的规划情况了。

　　记者手记

　　看不懂的公示难倒消费者

　　较近，本报房地产新闻版连续几周刊登说明了广州众多楼盘附近的规划情况，这些规划图和说明是来源于广州市“规划在线”网站。然而，在有关规划公示见报后，却有大量市民要求刊登更多楼盘附近的规划情况，而且大部分市民都从来不知道自己小区附近有这样或者那样的规划。甚至自己小区里面，也可能会有这样或者那样的规划。网站上的确已经详细地展现了出来，可大部分市民却并不知道，那么这种公示的方法是否依然有改进的地方呢？

　　需要知情的人们如果不能非常容易、方便地了解到这些事实，那么这个事实就不算是被真正地“公示”了。公示，并不仅仅是放在一个房间里，或者放在一个网站上。也不仅仅是标出图案、线条、街道，还应该清楚明每一条道路的名字，每一处地点的名字，甚至是每个大型社区的名字。

　　我们认为，“公示”也许还需要做出这些计划的政府部门工作人员，再积极主动一点，把公示及时贴到每个小区的公告栏里，并且从张贴到小区那天开始计算，确定一个足够合理的期限让大家提出意见。只有在这个期限到期，还没有任何人对公示的内容提出任何异议或者已根据市民的意见进行了修改后，政府有关部门才真正开始实施这个计划。从此次市民对规划公示的反应来看，市民对涉及到自己住房、生活、出行等方面的公示都是相当关注和关心的。因此，我们希望，政府能让公示更人性化，更清晰明确，更靠近市民。

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