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购房慎选固定利率
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 501 次
对于头次置业的购房者来说，选择浮动利率可获得房贷利率优惠，而选择固定利率，如贷款年限在5年以下，享受的年利率为5.94％，如以30万元贷款5年来计算，选择固定利率将比浮动利率每月多出92.86元，5年总共要多还款5571.6元。而如果是购购套甚至第三套住房的投资者，选择固定利率与普通房贷利率相比，付出的月供几乎相差无几，而且由于利率固定，在投资过程中还免去了再次加息多交付月供的风险。
根据较近两次的调息幅度看，投资者如选择浮动利率，只要利率再上调一次，房贷利率将会超过固定利率的水平，而普通的自住者如果选择浮动利率，按近两次的利率变动幅度，依然可以接受两到三次左右的上调才会与目前固定利率水平相接近，由此可以看出，投资性购房者目前选择固定利率是比较合适的，而对于一般的自住购房者来说则要三思而行。
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