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上海热议新版房屋租赁合同 房东收押金要付息
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 632 次
家庭居室装饰装修施工合同
●质保金
新版合同特别将保修期由原来的一年延长到两年。与会律师建议，在家装合同中添设质保金规定。如将工程总款额的5%设立为延缓交付的尾款，权当质保金。装潢公司在工程结束满一年后可获3%，满两年可收回剩余2%。这样，消费者就不怕出现问题找不到人了。
●先行赔付
徐汇区消保委建议，家装业也可推行先行赔付制度。由家装行业协会向各家装公司收取保证金，一旦出现问题，由协会先行赔付。
●“出生证”
一旦出现问题，家装公司推卸责任的惯用招式就是责怪材料不合格。为此，有律师建议，工程验收合格，家装公司除向消费者提交《工程保修单》外，还应附上材料“出生证”，包括《材料设备说明书》及《材料设备环保保证书》等，以明确责任。
居住房屋租赁合同
●押金计息
在房屋租赁中，房东通常会要求房客支付一笔押金。但有律师表示，押金不该白押，当租约到期房东退还押金时，也该按利率支付房客利息。
●不搬旧货
今天搬只旧沙发，明天又搬来一箱旧衣服，不少房东把自己的出租房当作了“旧货仓库”。一名消费者代表认为，房东的这种行为损害了房客的利益，建议房屋租赁合同应明确规定，房东不得擅自在出租房内增添物件。
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