●示范案例

　　情况介绍：小林和小马在大学就确定了恋人关系，大学毕业后，两个外地人都在本市找到工作，男方小林在供职，月收入 2000元左右，小马在学校教书，外带夜校兼职，月收入在 4000元左右。

　　购房故事：小林在政府工作，各种福利待遇还都不错，每个月的花销不大。小马的职业收入稳定，靠兼职能多些收入，一年下来赚的外快也相当可观。两个人省吃俭用地开了一个小金库，每月往里各存 1000元，多余的钱也都存到里头，这样四年后，两个人存下的钱接近 10万元，即使如此依然购购不了新开发的现楼，因此就商定：先从购二手房过渡。去年 11月份，两个人在南开区王顶堤购到一套 40多平方米的房子，花了不到 22万元，贷款 12万元。现在每个月向银行还款几百元，并不累。两人的小家里各功能房间都有，小日子过得比较惬意。

　　操作方案：双方人均月收入 3000元，精打细算，每年各节省下 1万元至 1.5万元是完全可能的。这样四年下来，双方就可以拿出 10万元左右来购房。考虑到不少二手房都是带装修的，在节俭的前提下，可以留下 1万元作为装修翻新费用，这样头付款就还有 9万元左右。按头付 40％计算，可以购购总价在 20万元左右的房子。这个价格要购二室一厅的房子比较困难，不妨先购套 50m2左右的一室一厅的房子作为过渡，而且还贷压力不会太大。贷款 10万元，分二十年还，月付 700元左右。如果贷款 15万元，分二十年还，月付 1050元左右，对于两人来说不是什么大问题。

　　推荐房源： 40平方米到50平方米的独单或偏单，在本市并不少见。目前在二手房交易市场总价在 20万元左右的小户型在以下几个区域比较多，红桥区光荣道附近；河北区润园路附近；河东区东站后广场附近；河西区前进道附近；南开区广开四马路附近等都有二手婚房的房源。本版整理许瑞才王安全

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