日前，广州市国土房管局网站公布了住宅用途土地有偿使用费区片价格标准,市民进行私房交易时需补交多少地价，即土地有偿使用费，上网一查就知。

　　自1993年起，广州开始执行国有土地使用权出让金标准有关规定，凡是未交地价的私人住房在出售、交换、与时都需要补交地价，即土地使用费。不过，对以往私房土地有偿使用费的具体缴交标准，只有房管部门专业人士知道，普通市民往往心中无数。

　　据悉，近日，广州市启用了新的土地有偿使用费计收标准，1993年起实施的《广州市国有土地使用权出让金标准》将废止。新标准改变了过去计收标准计算过程中需要大量修正的做法，按已对外公布的网格点基准地价的一定比例计算，对私有住宅交易，市国土房管局将对外公布按区片制定的平均土地有偿使用费标准；在计价面积方面，原标准对于所有地下建筑免收土地出让金，新标准对地下商业用途的建筑面积要计收土地有偿使用费；对旧城拆迁重建项目，原标准计算时扣除原房屋拆迁面积，并给予拆迁等修正，新标准按全部建筑面积计算。

　　怎样才知道房屋是否需要补交地价？只需查看房屋产权证的“附记”栏上有无注明“已征收土地使用权出让金”。如果没有注明的，那么在卖房时就必须要补交地价。

　　据悉,根据“属于原划拨用地上的私有住宅用房（不含经济适用住房、解困房、安居房）出售、交换、与补办土地有偿使用手续的，按区片平均住宅用途土地有偿使用费的10%计收”的相关规定，市国土房管局制订了住宅用途土地有偿使用费区片平均价格。

　　对房改房、经济适用房和安居房来说，补地价较为简单，即按评估价的1％收取。

　　特别提醒

　　进“土地管理”页面查询

　　登录广州市国土房管局网站（平方米。该房屋在进行二手房购卖补办土地有偿使用手续时，需要补交土地有偿使用费为该区片价格的10%，即572×10%=57.2元/平方米。57.2×76＝4347.2元，就是该房屋需要补交的土地有偿使用费总额。

>>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！