您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 购房是大宗消费 以中产家庭为蓝本看花多少钱?
购房是大宗消费 以中产家庭为蓝本看花多少钱?
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 575 次
人生一世,草木一秋。为了糊口而不得不放弃自己喜好的大有人在,于是提前退休就成了这个忙碌世界里让人温暖的一道曙光。
可你有没有计算过,赚多少钱你才可以安心地提前退休?或者这样说,你为自己、为家人负责的这一辈子,到底需要花费多少钱?计算的几个前提这是一个复杂的计算。
由于每个人目前的生活收入不同、条件不同,对于未来的想象也不同,这也注定了这项计算是个性化很强的计算,因此本刊依照一个中产家庭的情况,来完成这项计算。和大多数人一样,我们都想过上富豪那样的生活,但真正能够成为富翁的毕竟是少数,比较现实的是过上中产生活,因此,我们用中产家庭的花费为例,还是具有一定的参考价值的。
关于通货膨胀。可能网行的一个版本已经告诉你,一辈子需要花费300多万元,我们认为这个算法并不科学,因为它并没有考虑通货膨胀。事实上,通货膨胀已经成为影响我们生活成本的重要因素。较近几年,我国的CPI指数一直在3%-4%之间徘徊,而且居民能够感受到的物价上涨还远远大于这个比例,如果积累300万就打算提前退休,可能就要在未来陷入危机了。为了方便计算,我们把未来几十年的平均物价上涨指数假设为3%。对于房产这种价格波动相对较大的大宗消费,我们也假设为这个增长水平,而忽略其它因素带来的价格涨跌。但汽车是个例外,由于市场普遍预期车价在不久的将来会继续下跌,因此我们假设未来30年车价都维持在目前的水平。计算中间有个别消费项目,因为我们同样不考虑通货膨胀因素。当然,还有一些上涨迅速的费用,我们则相应提高了通货膨胀指数。
关于时间周期的限定。在日常生活成本计算上,我们寻找的个案是从大学毕业开始独立生活的例子,这意味着他们已经完全依靠自己的收入来支撑生活,而且这种生活费用支出要持续到80岁甚至更长(目前上海人的预期寿命是80随,今后还可能提高)。在汽车消费上,由于每个人打算购车的时间不同,每个人换车的频率并不一样,但这种有车生活将持续到60岁的时候。在对子女的养育时间上,我们假设这种养育成本一直持续到子女大学毕业。我们并没有特意计算个案退休养老的费用,因为几项开支已经分摊到他们未来退休后的生活,而且尽管退休后医疗方面的开支增大,但届时医疗保障体制相应的保障程度也有所增加。我们关心个案对于双方父母的养老费用,如今年龄在30岁左右的人群很多都是独生子女,他们要负担四个老人的养老费用。
关于计算项目。我们基本参照2005年上海统计年鉴上所列的居民消费支出大项,如医疗保健、交通和通信、文化娱乐支出、居住支出,另外根据生活改善,增加了保姆、汽车、育儿、给父母养老等方面的支出。其中数据部分参考个案的实际情况,部分未来可预计支出参照目前标准附加通货膨胀因素计算未来值,如教育费用参照上海市教育局的教育收费标准,养车费用参照目前油价、收费标准并按照通货膨胀比例相应上浮。
另外,为方便计算,我们并没有列支保险费用的支出。
中产生活1000万当然,计算的结果让记者本人也大吃一惊。本刊已经前期已经做过百万育儿、百万养老的系列文章,但把这些费用合计起来,其数额之大还是非常惊人。
>>浏览更多房地产热点新闻,了解更多楼盘资料,请点击进入
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 72281
- 2海南那么美哪里安家好? 66473
- 3一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 65262
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 58108
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 57919
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 56465
- 7在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 51405
- 8转载一位外地人在海南买房的血泪史 51290
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 51048
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 50756
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾