预算很重要 贷款有选择

　　购房置业是结婚的头等大事，对于大多数准备结婚的新人而言，由于事业期较短，手上的购房款也就不会太充裕。根据美联物业对于准新人的购房调查，结果显示，现时购房的准新人购房预算一般都会控制在60～120万元左右。对此，美联物业上海区域副总经理冯泓睿表示，大部分准新人都是事业刚刚起步的年轻人，他们中有很大一部分人选择贷款购房。一般来说，房屋的头付都会占到房屋总价的三成，而银行贷款占到总价的七成。为了购置理想的爱巢而不理性衡量自身还贷能力的做法，显然是不理智的。根据现时银行规定的房贷利率，冯泓睿建议，准新人们每月的还贷数额较好控制在家庭收入的50％以内，这样才可以基本保证日常的生活不受影响。

　　头选轨道交通房

　　对于处在事业期的准新人，购置婚房不得不考虑的是交通要素。对于现时还是每日朝九晚五的新人上班族来说，选择一个交通便利的楼盘，完全是聪明的选择。交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是，出行方便的交通条件可以大大减少每日上下班所耗费的时间，使得事业发展期的年轻新人能够更加高效地利用宝贵的时间。对此，专家建议准新人，如果不能在公司附近就近购房，则可以特别留意轨道交通沿线的。

　　社区成熟应考虑

　　开门七件事：柴米油盐酱醋茶，任何一件的缺乏都会使准新人们的生活受到一些影响。因此，完善商业的配套，无疑是新人们品质生活的保证。一般来说，小区周边有卖场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购购，而且可以降低不少生活成本。但是，如果周边没有大型的卖场，则要特别考察小区周边是否有便利店、菜场、银行、饭店等一些基础的商业配套。

　　房型考虑需长远

　　很多新人考虑到以后子女的需求，头次购房往往喜欢购房间多，面积大的房型。这样的操作，虽然看似目光长远，但是入住后往往会造成空间浪费，同时贷款压力大等负面影响。对此，业内人士认为，新人头次购房还是应当根据自己目前的情况来进行选购，不应求大求全，一步到位。一般而言，二房的房型相对比较实用，且不容易造成空间浪费。同样，根据自身经济以及实际需求，选择面积适中的房型，才是明智之举。等过几年有了一定的经济基础后，还可以置换新的房屋。

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