新房好：配置高户型妙！

　　对于工作稳定，预期收入理想的购房者，依据自己的还贷能力贷款购一套新房还是不错的选择。

　　新建住宅园区建设等综合配套方面投入的力度较二手房有明显的优势，房屋的综合质量也所有提高。新房在小区环境、配套设施、户型设计等方面都要优于二手房。而且二手房的价格上涨同样猛烈，地区的二手房价格已经超过一环路附近新房的价格。

　　从长远角度考虑，新房的综合性价比高于二手房的，如果条件允许，应该选择一步到位。

　　二手好：面积小花钱少！

　　当然，购购二手房也有很多的优势。目前，中等地段、100平方米左右的新房大约要40多万元。按照总房款的30％来计算头付的话，消费者起码要准备12万元左右的现金。余下的靠贷款，假定贷款期限为10年，粗略算一下，每个月至少还3000元，还款压力较大。而大多数二手房，由于房型比较老，面积都不是很大，需要的购房资金可以相对低一些。与新房相比，二手房的总房款大约下降了1／3至1／2左右，而且二手房的地段、区域配套、交通情况等等往往还要比一些新房更有优势。

　　对于收入一般、积蓄不多的三口之家来说，购购地点好、面积适中的二手房不失是一个比较好的选择。这样既能保证不过多地动用家庭储蓄，手边还能留有余钱，孩子上学、赡养父母等方面的花销也完全能够负担得起。另外，刚刚入职的年轻人由于工作还处在起步阶段，收入不稳定，积蓄不多，购购二手房可以减轻头付款压力。各擅胜场就看咱有多少现钞

　　从市场规律来讲，二手房的价格起落与商品房的价格起落是同步的，但价格差距还是比较大的。然而由于新房与二手房各有特点，购购新房还是二手房，较终还是应该由购房者自身的经济承受能力来决定。

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