成都市妇产科李医生投诉称：“我们在房交会上看到某某楼盘的海报、户型手册及相关广告后，到售楼现场看房，售楼小姐告诉我们，必须先交壹万元认购金，才能签定正式合同、补充材料等。当我们交了定金，隔几天签正式合同时，却觉得合同条款和补充协议有些不如意，要求退房，开发商不愿意……”

　　省消委会有关人士分析，由于当事双方获取掌握运用法律法规知识的关系极不对称，导致出两个突出的问题：一是开发商违反《消费者权益保护法》的规定，侵犯了消费者的知情权和选择权，让消费者购房时先交定金，后见到认购书；二是开发商事前充分利用了与之有利的“定金法则”，规避了己方可能出现的风险，却让消费者在签订了《认购书》后陷入了进退两难的尴尬境地。

　　与此相似的还有这样一例，成都军区总医院离休干部蒋先生投诉称：“自己在某房地产开发公司售楼处购房时，向售楼人员介绍了个人收入等情况，并主动出示了自己的身份证、离休证，随后按售楼人员提示，交了1万元的购房定金。不料，正式按揭时银行方认为我已经过了按揭年龄限制，我对此感到十分气愤：售楼人员明明在我购房时就知道了我的年龄，为啥在现场不给我介绍按揭购房的规定？后来多次找开发商退定金未果。”

　　大竹县某厂退休女士周女士也有类似经历，周女士来蓉购房，被某小户型楼盘吸引，便按售楼小姐安排交了1万元定金并签了购房合同和按揭合同。因为周女士退休工资不够每月还800余元的按揭，售楼小姐便让其“随便找家单位戳个章”，当晚回家老伴知道后，才发现两人每月退休金加起来仅够还贷款，吃饭都成了问题，于是要求退款。但反复多次，开发商就是不退定金。

　　上述投诉，暴露出一些开发商急功近利，甚至见利忘义的投机取巧心态,为了售房，不惜隐瞒购房所需必备条件的事实，作出了引人误解的宣传承诺，让不明就里的消费者遭遇“陷阱”。

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