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领预售证十日开盘未拿证不得做广告

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 484 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

●从去年下半开始，深圳、北京等大中城市房价疯涨，与此同时一些开发商将房子“囤积”起来，对外又宣称已经售罄。针对部分开发商“捂盘”、“惜售”现象，5月1日，北京市建委通报称，全市有6成可售期房没有卖出去，市场并非“无房可购”。这种情况在上海已有很大改观，据中原地产统计，上海5月至6月共发商品房预售许可证341张，实际开盘303个，从拿到许可证与开盘，10天内开盘为275个，占80%。

　　●针对开发商囤房现象，5月29日，北京市建委等五部门规定，开发企业自领取预售许可证之日起3天内必须开盘。随后的7月10日，建设部等三部委发出通知要求，房地产开发企业取得预售许可证后，应当在10日内开始销售商品房。未取得商品房预售许可证的房地产项目，不得发布商品房预售广告。有严重违法违规不良记录的房地产企业和不具备预（销）售条件的商品房项目，不得参加展销活动。虽然这记调控的“重拳”，并非直接是针对上海楼市，其影响也不容忽视。

　　对部分楼盘影响可能比较大

　　对于建设部等三部委出台的针对楼市销售的“重拳”，许多开发商认为不会对上海楼市销售产生多大的影响。中海发展(上海)有限公司营销策划部经理助理沈琦认为，“捂盘”、“惜售”多出现在楼市上升，如果楼盘销售上不断涨价，“捂盘”、“惜售”可能会对售价产生一些好处，现在上海楼市处于盘整期，开发商卖房子还来不及，“捂盘”、“惜售”不可能发生。宽景99（>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入

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