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甜蜜小两口在购房中犹豫 建议不要和父母合购房
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 597 次
我妈因为住的近,也经常跑到我家来串门,搞的我和老公天天就好象住在我娘家一样,一点都不自由,对此我很有意见,老公虽然嘴上不说,但是心里总是不痛快,但是我妈总说既然是自己人一定要向着自己人,反正就是我不应该有意见。
目前我和老公工作都离外环很远,虽然我们自己有车,但是因为上班交通拥堵,通常路上要花1个公里左右,况且老公工作经常加班,有时候要加班到半夜才回家,令我很担心他,因此萌生了在市区购房的念头。一周新闻榜 ·房价会跟着大幅下降 房价跌15%不会崩盘
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估计到明年上半年,我和老公将有20万左右的积蓄,但是在市区购房的话还是要负担很高的贷款,现在的房子我打算给我父母住,因为他们比较喜欢我现在的房子,而且对门住着我哥,他们觉得比较安全。
另外我即将生孩子,以后工作忙,孩子肯定要让我父母带一段时间,我打算让我妈把她的1室1厅卖了贴我和老公在市区购房子的钱,但是我妈的意思是说那样她就没有保障,建议我把现在我的房子名字改成她的,她才愿意把房子卖了贴我钱。但是她的房子只值40多万,我的房子要100多万,我问她这样是不是差价太大,但是她的意思是反正老人将来的房子都是孩子的。
但是我还是不同意,如果我一个人也就算了,但是老公肯定会不高兴的。而且现在上海的房市正处在僵持期,未来是涨是跌都不清楚,我们也不敢贸然购下,而且老公工作有可能将来调动大,不一定现在购了离单位近的房子将来就一定上班方便。而且房子卖出购近都要付中介费税费,也不是一笔小数目。况且我妈万一在我的房子住的不痛快,到时候吵着要回自己房子住,到时候怎么办呢?!
于是我想了一个主意,和我妈商量,她的房子暂时不卖,出租。租金贴给我和老公,我们在市区租离老公单位近的房子住,我妈和我爸住我的房子,我们周末也可以回自己房子小住,将来如果有合心意的房子,再考虑购房子,反正假如我妈的房子出租,一个月1500左右,我们在市区租同样条件的房子,步行到老公单位5时辰,也不过2500左右,假使距他单位驾车10时辰的房子,才2000左右,我们租两年也不过就花20000元,还可以持币观望。
在此我总结了我目前购房的几点经验:
1、子女千万不要把购房子的钱和父母的混在一起,因为子女总有自己的生活,难免和老人有矛盾,因此把钱混在一起购房子同住将来只会自寻烦恼,得不偿失
2、房子不是任何时候都可以购,我前几天看了去年9月份的上海楼市杂志,那时候静安区的新房开盘价平均为8000-9000,但是现在都已经涨到15000左右,即使天天出好消息说楼价在跌,但是现在还保持在14000-13000左右,所以不要轻易相信媒体的消息,以为房价真的跌了,自己要做好调查。我舅妈去年年底购的江南名庐的房子,8000一平方,今年交房以后一直在和我哭诉房子跌了,说连13000都没人要,靠!每平方赚5000还嫌少呢,人心不足啊。
3、市区虽然有不少小房型,但是大都是酒店式公寓,千万不要涉足这类房子,:物业管理费贵,基本要4元左右一平米,:住客特杂,好多妈妈桑都用这类房子做生意的。第三:公共事业费也贵,而且没有车位。总之就是不适合居住。
4、租房子不一定不安居,我算上一笔帐,现在市区80万左右的1室1厅,全配月租是2500每月,如果购下的话,贷款50万20年每月要4000多,20年下来估计要还70万左右,但是租房的话,每年28000,房价走势微妙,短短几年内就峰回路转,在房价处于高点时租一段时间也会为将来省下不少钱。只要手里有活钱,自己就比较主动,也没有必要太担心
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