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在正常的生活中虽然体现得不明显，但房屋的寿命必然会降低。因为拿砖混结构的房子来说，同样的压力下，承受面积降低，压强增大，建筑材料寿命会缩短，虽然无法准确估计降低寿命的时间，但至少让房子少使用十年。

王嘉晖也表示，在装修过程中，部分装修人员专业知识不够，倡导业主砸掉室内结构，看起来开阔很多，但房屋的质量必然下降。尤其是楼层较低的业主，承重不仅是自己家的楼板，楼上几层的压力都一层层地递增。

之所以禁止一楼砸墙开门，目的就是减少对楼房的损害。可现在仍然有人砸，碰到钢筋，锯断了继续砸，致使整个楼房的连接中断。一旦出现了地震或其他变动，很容易就发生事故。

沈阳某小区就出现过装修没有完工顶梁就倒塌的事故，原因就是施工人员把立柱的钢筋减少了一半，在楼上进行装修砸墙的时候，震动把楼板带了下来。这种情况出现了，即使修复，也会降低楼房的寿命。

　　业主砸墙物业无能为力　　

　　装修保证金不起作用物业专业性不强指导性差

　　砸墙带来的影响不仅为业主带来危险，擅自改变了房屋的结构，也会为整栋楼的安全埋下隐患。但目前为止，在实际生活中，除了物业公司的装修抵押金外，没有任何好的办法。

家住在北美家园的于先生表示，如果物业公司在不影响房屋质量和寿命的前提下，对业主的拆改行为进行指导，对于房屋砸墙的现象肯定会减少。但现在的物业公司普遍存在着专业性不强的弱点，分辨不出到底哪部分的拆改会影响整个楼体，而哪部分的拆改是没有问题的。至于用来“制约”业主的装修保证金，根本起不到制约作用，而且收到的抵押金，物业公司则采用多种借口不退或扣留，让业主更加反感，存在有对抗情绪的故意破坏性砸墙。

某物业公司的秦海经理表示，在业主集中装修前，物业公司应该到现场记录内容包括：室内公共设施、设备，室外公共设施、设备，装修现场消防安全等。如果业主出现违规砸墙的行为，按照《住宅室内装饰装修管理办法》和《沈阳市城市房产管理条例》的相关规定，物业公司应该主动找到执法局来进行执法，而不应该自己做主对业主处罚和以扣留抵押金来威胁。

同时秦海也表示，物业公司在权力上确实存在缺陷，因为物业公司只是提供服务的单位，并没有执行的权力，在发现类似情况时，物业公司只能说服、制止和劝阻，而这些方式的制约作用是微乎其微的。

　　老房砸错墙容易塌方

　　不仅给自家安全带来损害还会影响整栋楼的安全

　　装修砸墙，到底哪里可以砸哪里不可以砸？可以砸的该怎么砸？业主并不是很清楚，但如果砸错了地方，不但给自己的房屋质量带来损害，还会影响到整栋楼的安全。

天坛小区的吴先生问，自己家新购的二手房打算把南居室改为客厅，想把进门处的一道墙砸掉，但不知道该怎么解决才能安全。

装修公司的王先生介绍，老的二手房这个位置的墙通常是24厘米以上厚的承重墙，是不能砸掉的。因为砖混结构的空间跨度较低限度在3.5米—4米，如果超过了这个宽度而没有支撑，遇到震动后楼板很容易掉下来，所以不要说砸掉，如果开门也要先做好支撑点。同时还要看与棚接触的地方是不是有横梁，如果有，这个位置就完全不能砸。因为以前的楼板多为预制板，横梁是纵向支撑楼板的，如果横梁下的墙被砸，很容易就塌方。

　　砸出来的空间啥用没有

　　盲目扩充面积导致空间无用、功能区丧失功能

　　目前绝大多数的业主装修，进门就砸墙，步就是把房屋里看着碍眼的墙全砸掉。从扩充空间的角度来说，砸墙确实起到了一定作用；但盲目地扩充空间，不但会让扩出来的空间无用，甚至还会让功能区丧失了功能。砸了储藏室杂物没地儿放

张小姐在大东区某高端小区购购了110平方米的房子，客厅位置有一储藏室，在入住的时候业主们都把这个储藏室砸掉，以扩充客厅的面积。张小姐也不例外，既然这里不是承重墙，砸了也无所谓。

可砸完后张小姐发现了诸多不便。客厅已经17平方米，多出这几平米没有起到任何作用；但没有了储藏室，生活上的不方便就凸显出来了：吸尘器、电热器等杂物都没有地方摆了，能塞进柜里的就往柜里塞，能放到北卧室的就放北卧室。结果虽然客厅空间大了些，可纷乱的物品让房间失色不少。可再想恢复储藏室是不太可能了。厨房移阳台空位只切菜

除了张小姐的遭遇外，很多家庭都有这样的经历，将厨房转移到阳台，或直接做成开放式厨房。将厨房转移到阳台目的也是扩充面积，但从实际效果来看并不好。

新房的功能分割很清晰，已经有餐厅的位置，再将厨房移到阳台有些多余。空出的位置功能性不强，多数家庭只能用做切菜或摆放冰箱。

而且直接砸墙做开放式厨房也有很多弊端，这种做法的来源是西式的装修风格。实际生活中，西式厨房所做的菜肴和中式区别非常大，中式菜肴所需要的煎、炒、炸产生的油烟太大，根本就不适合采用开放式厨房。

一位李先生告诉记者，当初做开放式厨房就花了1万多，现在厨房做好了，却只能看，不能用，排油烟机开到也不起作用，全是菜味。要是做鱼更惨了，满屋子全是腥味。

　　承重墙到底咋判断

承重墙不能砸，可什么样的墙才是承重墙？在业主的观念中，厚的墙一定是承重，其实判断承重墙的依据是看承重情况，可以通过房屋自身情况来判定。

山盟建筑公司的白羽介绍，建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。

非承重墙体在图纸上以细实线或虚线标注，是使用轻质、简易的材料制成的，非承重墙一般较薄，仅做隔断墙体使用。

白羽介绍，一般来讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是不是承重墙，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。

如果是砖混结构的老房子，有一个简单的判断办法，除了厨房卫生间的间壁墙，其他的都是承重墙。如果在承重墙上施工，必须要有加固措施，且必须到相关部门申请批准备案。而一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

新建住宅基本都采用框架结构，不存在承重墙问题，墙体只起围护隔断功能，但是改造也要和物业打招呼，否则会引起不必要的麻烦。装修改造较应该注意的应该是厨房卫生间的变动，防水层的破坏才是较容易出问题的地方，且很难修补好。

　　什么样的墙可以砸

北方一般考虑到承重和保温效果，外墙都是三七墙，说通俗点就是37厘米厚（不算两面的抹灰层），内墙如果是二四墙，通俗点就是24厘米厚（不算两面的抹灰层），他们是承重墙，这样的墙都不可以砸，包括抠砖、打薄等装修手段都不可以在这些墙上进行。可以砸的只有单砖墙，说通俗点就是12厘米厚（不算两面的抹灰层），例如卫生间和厨房之间，厨房和客厅之间的。以上情况是砖混结构的楼。如果是框架结构的楼的话，多数砖墙都可以砸，但也必须注意，因为部分框架结构的房屋，中间的墙也起到部分承重作用，而且从隔音等效果来看，分户墙尽量不要破坏。

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