置业攻略篇：“金九银十”是否良机？瞅准时机按需购房

　　在这个欠缺一些“热情”的“金九银十”，购房者较关心是：现在是否是购房的正确时机？如果购房，应该选择什么样的房子呢？

　　==选房==

　　[新盘井喷]

　　虽然今年的“金九银十”未被看好，但从5月以来被调控打“蔫”了开发商也不会放弃难得的旺季销售时节，各地新盘皆放量。其中，9月北京楼市预计将有70个左右的新老项目上市；另有数据显示，上海楼市8月底较后两周新房上市总量达到108.6万平方米，上市套数为9654套，远远高于8月前两周的总和。

　　[二手房市掘金]

　　经过开征营业税和个税“洗礼”的二手房市进入“金九银十”后并不沉默，京沪等地的二手房市场已经开始走出观望态势。中介数据显示，9月份周的北京二手房市场成交量比上月同期上涨了30%，而成交价格则上涨了1.7%；而9月份上半月的上海二手房市场交易额增长了近8成。

　　21世纪不动产分析认为，进入8月后随着个税政策的明朗，1%的实际税率消散购卖双方的观望心理。同时，一系列新政对北京市场的投资型房产产生一定的影响，个税成本再加上加息带来的还贷压力以及由于担心后市施行新的计税标准(10月1日执行)带来的更多损失等多重压力的打击，部分资金不充裕的房产开始进入市场寻求解套

　　链家地产市场总监金育松(金育松博客,金育松新闻,>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入