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租购房避免供暖费纠纷有三招
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 591 次
据一家房屋中介机构的专家介绍,租用民宅或公寓时,供暖等相关费用大多由出租方缴纳。因为大多数出租方在出租房屋时已经将物业、供暖等费用平均折算到每月的房租里,所以,承租方通常无须单独缴纳此项费用。如果出租方的租金里不包含物业、供暖等费用,那么,供暖费应由承租方缴纳,但前提条件是租赁双方已经达成了关于“由谁支付供暖费用”的相关协议。
对于新购二手房的供暖费应由谁支付的问题,房产专家认为解决办法有三种:一是原房主将已交的供暖费无偿顺延给购房人;二是购卖双方协商后,由购房人与原房主按一定比例共同承担这笔费用;三是物业前期的供暖费用,在双方过户完成后、物业交验办理之前由原房主先行支付结算清楚,新供暖季的供暖费用在物业交验办理之后由购房人支付。
据了解,一些购房人在办理产权手续入住后,却发现原房主拖欠了几年的供暖费。为防止这种情况的发生,专家提醒,在物业交验的时候,购房者和原房主应将物业供暖结清证明作为附件与合同一起收好,避免日后发生纠纷。在签订房屋租赁合同中,应写明各种费用由谁来承担,不能以口头承诺代替合同上的协议。
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