据数据显示，海南六市县（海口、三亚、文昌、琼海、陵水、五指山，下同）6月份总成交2344套，环比5月份的2508套减少164套，交易量降幅为6.54%。对比五月份成交量降幅26.34%，6月份交易量下降趋势得到控制。相较5月较高日交易量186套，6月份较高日交易量再次萎缩，仅146套，业内人士称海南成交量几近触底，未来下行空间不大。

6月海南楼市交易量走势图

　　海口月底成交量井喷 主力地位巩固

　　6月份海口环比5月份增加50套，依然占据全省成交量之头，但前期成交并不理想，6月上旬海口成交259套，中旬成交230套，下旬交易量开始大幅度上涨，成交405套，并在6月28日出现5、6两个月以来的较高日成交量92套；三亚延续5月份（676套）的下降趋势，减少215套，交易降幅达31.8%，已经是自3月份以来连续第4个月成交量持续下降；海南二线城市中，五指山成交量较高，但环比上月仍有下降趋势， 陵水、文昌也有所下降，仅琼海成交量上升；海南二线城市依然表现得较不稳定，受阶段性影响较为明显。

其中，海南六市县具体交易数据如下：海口成交894套，三亚成交461套，陵水成交26套，文昌成交189套，琼海成交383套，五指山成交391套。各市县成交量占全省总交易量比例图如下：

6月份海南市县成交量比例图

　　海口三亚房价齐上涨

　　5月份海口、三亚均价双双下跌，或许给一部分购房者带来海南房价还会下跌的希望，然而这种希望在6月份即被打破，在5月份均价较低的基础上，海口三亚均价齐齐上涨，三亚上涨幅度达到百分之五十多。海口6月份交易均价为9122.63元/平方米，环比5月份均价7823.64元/平方米上涨16.6%；三亚6月均价32672.69元/平方米，环比5月份的20647.51元/平方米，上涨58.24%，涨幅较大。

　　海南中西部崛起或改变房地产分布版图

　　随着海南东线轻轨的开通，东线城市文昌、琼海受到越来越多的注意，房价也直线攀升；然而，一直处于低洼地带的西线和中线城市近来也有悄然崛起之势，儋州、琼中、屯昌、保亭等地受到许多大品牌房企的关注，各大项目开发正在紧锣密鼓地进行。随着西线轻轨建成通车、中线高速公路的建设等利好条件的成熟，海南岛房地产发展版图势必重新规划。

　　六月海南楼市正式步入“淡季”，酷暑之下候鸟逃离，不论是长期入住还是度假，许多北方人都选择在夏季返回家乡度过，一些购房计划也暂时搁置。受调控“组合拳”的夹击，更多的购房者选择观望，以观后效。业内人士认为，这种状况还将持续整个7月，在9月份之前海南楼市再次崛起的可能性不大。

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