为期4天的上海房地产展示交易会于近日落下帷幕，作为外省规模的展团，作为先进打出“旅游房地产”概念的展区，海南房地产充分展示了它与众不同的风采。

　　“不一样的风采，却点燃了来访者共同的热情和梦想。”省住建厅房地产市场监管处处长陈武说，“头次试水华东市场的海南旅游房地产，达到了预期的效果。”

　　从推房子到推生活方式

　　“在海南有一套自己的房子，既可以度假养生，每年还有收益回报，这是一个很美好的梦想。”昨天上午，上海房交会上，上海某化工厂高端工程师程先生对海南日报记者说他已经实现了梦想。他于年初在保亭黎族苗族自治县某具有旅游房地产性质的楼盘购了两套房，一套是给自己购的，一套是给在美国的女儿购的。当天，他又陪着朋友来到同一家楼盘展台了解购房的情况。

　　“4天时间，上万人的现场造访，数百人的有效登记，海南展区的表现很不容易。”陈武对海南日报记者说，此次海南房地产参展上海房交会，有两方面的重要背景：一方面是国家对房地产调控。一方面是海南国际旅游岛建设上升国家战略，各种利好不断释放。在此背景下的海南房地产借力上海房交会，谋求旅游房地产的突破，其用心可谓良苦。

　　“展示的预期应该是达到的。”陈武说，华东市场是海南房地产传统而庞大的消费市场，研究和掌握来自它的反应、变化和需要，对下一步推进海南房地产开发结构调整、转变发展方式，对促进旅游产业转型发展，都是有帮助的。

　　“从展会上看出市场至少有几方面的变化。”此次海南展团组织者之一的上海椰岛人居公司负责人对海南日报记者说，以往更多的人打听纯住宅，现在相当一部分人了解产权式酒店；以往更多人想的都是购房子，现在有部分也在询问租房子；以往更多人考虑房子本身的保值和升值，现在更多关心房子的度假和附加的服务及投资功能。

　　据介绍，从2001年开始，海南房地产向外的推介就没有停止过，概括起来大致可分三个阶段。个阶段是2001年到2005年，此阶段海南主要推介的是海南大量积压的商品房。个阶段是2006年以后，海南向外推介的主要是优越的资源、宜居的环境。第三个阶段便是现在，主要推介展示的是国际旅游岛建设下的海南旅游房地产，推介展示的是一种生活方式。

　　“从推房子，到推资源，到推生活方式，海南房地产反映了海南经济社会的发展变化，反映了海南与时俱进的步伐。”陈武说。

　　国内旅游房地产发展的高地

　　“如果今天不来现场，我不会知道海南的旅游房地产有如此大的发展变化。”上海某银行职员陈先生昨天对海南日报记者说，他到海南旅游几次后，便动心在海南购一套房子。但考虑到自己还在工作，不会常年居住，所以在选择上更多考虑是旅游房地产。

　　长期研究旅游房地产的省房地产协会副秘书长曹雨说：“旅游房地产应该是拥有景区景观品质、具备度假功能、投资价值的经营性物业，而非常居型住宅房产。”

　　“海南的旅游房地产从产品角度看，与内地区别很大。一般说，自然旅游景观资源、悠久的人文遗存景观等构成了旅游房地产的产品核心。但是在内地出现了大量的人造景观，围绕它开发的旅游房地产产品，比较成功的是华侨城。”中国创意研究院副院长、旅游地产战略专家赵伯涛对海南日报记者说，“海南的自然景观已天造地设，围绕着核心景观开发的产品也大量涌现，一部分得到了市场的认可。”

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