与合资格中介交易

　　广州市国土房管局有关负责人介绍，他们一直在进行房地产专项整治，主要针对检查中介吃差价、利用虚假信息赚取费用等。广州将把全市2000多家中介行划分为34个片区进行管理。执法队在检查中发现，中介工作人员没有执业证就与租户签合同成为普遍现象，该负责人提醒市民，在二手租售交易时，一定要搞清楚中介行和中介从业人员是否有资格，避免落入“黑中介”的陷阱。

　　市民购房，要选择合法的、信誉度高的房地产中介公司。提供房地产中介服务的公司，必须同时具备工商部门核发的营业执照及房地产主管部门核发的资质备案证明。选择已领取执业证的从业人员提供服务；对房地产中介公司或从业人员的资格有疑问的，可登陆市国土房管局网站或拨打房地产市场监督热线83346239查询。

　　签合同要避免歧义

　　广州市国土房管局负责人介绍，不少二手购卖纠纷都在于合同的签订问题上。该负责人认为，若通过房地产中介公司进行房屋交易，签署合同时，切记看清房地产中介服务合同的内容后再签字。对合同内容模糊、条款概念不清，尤其是一些涉及费用分担、缴收房款、房屋交付使用日期、免责条款、违约责任等方面的条款，可要求中介公司把内容写清楚，避免产生歧义。相关的合同、票据原件都必须妥善保管，一旦发生纠纷，可以此为证向有关部门投诉或通过司法途径解决。

　　该负责人特别提到，房地产中介公司带客户看楼前，会要求客户先签署一份“睇楼纸”，主要内容包括该物业的基本情况、收取佣金标准等。由于这是看楼的前一项小程序，很多人会忽略“睇楼纸”的重要性。为避免看楼后与中介公司产生不必要的纠纷，签字前谨记一定要认真阅读“睇楼纸”上所写的内容，切忌草草签字了事或签空白单据、协议。

　　此外，应将各项“口头”承诺写进合同，如：卖方或经纪人员承诺家私、家电等，应要求在合同中列明所家私、家电的清单，避免产生纠纷；房地产经纪承诺协助办理交易过户手续或按揭手续的，应要求在合同中写明办理手续所需时间。

　　购卖细节要留心

　　此外，在购房的过程中，细节也是很容易出问题的环节。

　　购房前要明确的事项是：核实购卖双方身份。进行交易前，一定要核实房屋权属情况以及产权人身份证明等。如一方委托他人办理有关交易事项，应出示委托书，确认委托权限。

　　采取按揭方式购购房屋的购房者，要防范可能出现的风险。可要求在合同中注明，如果因申请银行贷款达不到预期金额，或银行拒绝贷款，而导致购房失败的，可免责并退回所交款项。

>>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！