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解疑难：身份证变绿卡卖房怎么办？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 678 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

问：

　　我10年前在广州的黄石路购了套房子，前几年移民美国，房子一直空置。较近，我回广州拜山，看见广州的楼价涨了不少，加上原来的房子也没什么作用，我想趁高位（售价）把房子卖出去。但我有个问题，就是当年我购楼的时候，提供的身份证明是广州市居民身份证，现在我拿的是美国绿卡。身份变了，证件也换了，我要是把这套物业出售，我该怎么办？需要提交哪些资料？有哪些地方需要注意？

　　读者/邓先生

　　答疑嘉宾：

　　满堂红法律事务组许彦斐：通常情况下，如果业主本人仍持有中国居民身份证，业主只需本人持身份证及房产证原件回国办理出售手续即可。但邓先生已经取消了广州居民身份证，他较好委托在国内的亲友出售。

　　其需要提供的资料将包括：业主持委托书到其现在居住的美国州政府办理确认签章，然后到中国驻当地的使领馆做确认，较后将委托书原件连同业主本人清晰的护照复印件、房产证原件一并寄回广州，由广州的公证处作中文翻译文本即可。

　　办理过程业主需要注意的事项有：1.如该物业是婚后财产，即使房产证上仅有其中一人名字，仍需要配偶同意出售并共同委托（身份证明及婚姻证明要一并寄回）。2.委托书上的授权需逐项列明，例如是否有权收取楼款、转委托、办理交易递件、退案、按揭等手续。

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