曾几何时，别墅成了“豪宅”的专有名词，动辄几百万、甚至上千万的豪宅别墅成了别墅市场的主流产品。然而，这一市场现象现在却发生了根本性变化，小户型、低总价的百万元联排别墅在市场销售中成为一枝独秀。业内人士预计，随着宏观调控对别墅用地的严格禁止，别墅的自住化倾向越来越明显，小户型、低总价别墅将成为今后一段时期的市场主力。

　　听风：土地断供联排别墅“谋变”

　　2006年4月，国土资源部出台了严格禁止独立别墅开发的政策，而联排别墅TOWNHOUSE因为被纳入到高端住宅范围而未受牵连。该相关规定出台之后，联排双拼别墅一跃成为开发商“曲线救国”的尚方宝剑。

　　据了解，沈阳目前拥有的48个别墅区内，独栋别墅所占份额不到一成，取而代之的是联排别墅的遍地开花。据业内人士估算，联排别墅已经占到别墅产品的六七成以上，像进入别墅市场较早的奥林匹克花园，一、二期项目中联排产品更是占了八九成。对此，沈阳奥林匹克置业投资有限公司总经理孙刚认为，消费者对独立式别墅的需求不可能完全泯灭，目前有些双拼产品有泛独栋化的趋向；联排别墅逐渐成为主流产品。

　　孙刚进一步表示，“在产品设计上，以往只在独栋别墅出现的诸如内庭、露台、地下室、车库以及一些外延面积等，已经在如今的联排别墅中大量出现。同时，增大花园面积，缩小联排别墅的进深，着力增加面宽以实现全面向阳(向阳博客,向阳新闻,>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入

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