生意做顺之后，得闲的时候大家也结伴旅游，房先生和朋友们的眼界越来越开阔了。为了寻找新的发展空间，房先生的一些朋友开始考虑移民的事情。

　　意欲移民

　　一次偶然的机会，房先生与朋友一道去澳门参观游览，他与几位朋友很快就喜欢上了这个古朴典雅的历史文化城市。400多年来，澳门多元文化和谐共处，多种语言、不同价值观念、各类宗教信仰、风俗和生活习惯在这片土地上相互影响、融合共存。他觉得澳门同时具备精神和物质、理想和现实、内部凝聚和对外开放等多重意义，回归后的澳门社会稳定，经济文化事业发展迅速。

　　他回来后特意对澳门进行了一番研究。研究的结果是，澳门实施低税制，在政府的大力支持下，澳门的前景可观，估计房地产也有理想上涨空间；在深圳5年，房先生的广东话说得已很顺畅，移居澳门也没有语言障碍；澳门临海，居住环境不错；小孩子可享受10多年的免费教育，澳门考生参加内地高考还有较大分数优惠；而申请澳门恒久居留的条件，自己全都符合，自己是大学学历，也有能力在澳门购购价钱不低于100万澳元的不动产，在澳门拥有不少于50万澳元的银行定期存款也是不难办到的事情。

　　处置物业

　　自此，房先生与几个朋友启动了移居澳门、将生意做到澳门的程序。又过了一年多时间，房先生与朋友们也果真成功移居澳门，房先生一家逐渐适应了那里的生活，但是深圳的那套物业依旧空置着。

　　近段时间，为了使澳门的事业发展得更加顺利，房先生想到自己在深圳的房产一直空着，有着精明的商业头脑的他当然要想办法让它产生效益，于是决定用一个比较好的价格出售。

　　通过房地产中介，房先生与购家谈妥了房子的成交价后，双方来到登记办理过户手续。

　　房产变更

　　没想到，购卖双方及中介排了半天的队也没有将事情办成。因为移居澳门，卖房子还得履行些额外手续，房先生显得有些烦躁。

　　登记工作人员看在眼里，耐心解释，房先生如今已移居澳门，由于房先生所持有的房地产证是以内地身份证登记的房地产证，需提交经司法部授权的律师出具的身份变更事项的见证书，或由原户籍所在公安部机关出具的身份变更的证明书，或是公安部机关出具的身份变更的公证书才可以履行房产变更手续。

　　登记工作人员认真负责的工作态度，让房先生很感动，他撤回申请，履行全手续后，顺利将房子售出，腾出资金全力发展他的澳门新事业。

　　专家点评

　　根据相关规定，移居港澳的内地人士出售内地的房地产，需提交经司法部授权的律师出具的身份变更事项的见证书，或原户籍所在公安部机关出具的身份变更的证明书，或公证机关出具的身份变更的公证书。根据房先生的情况，转让他在深圳的房地产，需要另外提供上述证明材料中的一种。

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