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广州人供楼之痛不期而至购房前先掂量自己能力

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 646 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

7月刚过，一位在电信行业工作的朋友拿着新领到的工资单向我大吐苦水：“这个月开始我简直身家大缩水啊，原来每月的住房公积金进账能有4000多元，现在一下子只剩下2000多元了。我今年初购楼时就是算准了用4000多元公积金来供楼的，现在可惨了，压力太大了！”

　　自2007年7月1日起，广州市单位及个人的住房公积金重新调整了缴存比例，许多原先有较高公积金的人士无形中减少了收入。此举可视为国家为控制楼市过热而作出的一招辅助政策。对于还没购房的人还有考虑的余地，较痛苦的莫过于像上述那位朋友这一群，原本是算准了开支的，一下子大失预算。

　　其实，近期以来感觉“大失预算”的供楼族何止千万！年年加息，今年的供楼利息又比去年增加了；更令人心焦的是，物价天天涨。一边是开销越来越大，一边是公积金缩水，供楼族的负担可谓百上加斤。

　　然而，楼市火爆之状仍有愈演愈烈之势。现在到底是什么人在购房？为什么他们能无惧如此高昂的楼价？那是真实的居住需求吗？其实住房消费不外乎两种目的：一是居住；一是投资（或投机）。我们有理由相信，现在购房的人，很大一部分并非有真实的居住需求，而是他们预期房价还会涨，是“购房投资会有赚”的信念，支撑他们宁愿多背点贷款，也要把房子购下来。

　　现在供楼族正经历着的沉重生活压力，应该成为那些正准备奋不顾身投身楼市者的一面镜子：购房之前，实在需要好好掂量一下自己的支付能力。因为未来的收入中存在着太多不可预知的可变因素，可能工资股市连连涨，也可能柴米油盐继续贵，这当中的风险，你预期到了吗？

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