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专家揭露:装修陷阱繁多 业主应正确规避

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 624 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
  陷阱一:规避商品房验收陷阱准备:1免除收房伤痛从签合同开始2切记查看“两书一表”3公测面积4检查房屋结构5先验房后收楼。

  陷阱二:避免验房陷阱: 1检查厨房烟道2 房屋有无倾斜3是否渗漏4有无裂缝5检查窗户6建材品牌与合同是否相符7水表空转试验。

  陷阱三:装修常见陷阱:1不赚钱为名揽业务2偷漏项目3少报面积4以次充好5减施工程序6隐蔽糊弄人7套餐价误导用户8维修无保障。

  陷阱四:装饰流程陷阱:1未开工定主材2图纸未签字就进场3未交底就施工4隐蔽未验收就封面5交叉施工过多6材料未验收就下料。

  陷阱五:装饰公司陷阱:1无规范办公场所2营业执照登记地址是否一致3年检资质证4税务登记证5有无材料配6统一报价体系。

  陷阱六:装饰合同陷阱一:1未明确施工要求和工期2未明确付款时间3未明确平等奖惩条款4未注明保修条文5非标准工商文本合同。

  陷阱七:装饰合同陷阱二:1预算不详细2施工图纸不齐全3验收环节不明确4工艺流程不清晰5无施工进度表6变更项目无变更单。

  陷阱八:装饰设计陷阱:1设计方案脱离实际2设计师太多承诺与图不符3要求采购先进设计主材4无中生有诋毁同行5图纸不齐现场再说。

  陷阱九:装饰价格陷阱一:1项目不齐全2计量单位影响预算结果3图纸和预算不一致4材料和工艺说明不具体5材质质量环保指标不明确。

  陷阱十:装饰价格陷阱二:1收费标准不统一2虚报工程量大数小报3项目拆分重复报价4故意漏必做项、必做项目施工坐地售价。

  陷阱十一:施工陷阱:1随意“创新”迫使增费用2材料到场包装不完整3提前收取进度款4未经验收就继续施工5好吃好喝好抽才好装修。

  陷阱十二:施工辅材陷阱一:1水泥标识不全无生产日期2腻子乳胶无环保认证3水管与管件品牌不一4板材无等级标识5只有购错没有卖错。

  陷阱十三:施工辅材陷阱二:1电线管中接、材料表里不一2自攻钉不是防锈钉3用品牌桶灌装劣质漆4防水材料被调包5铝扣板进了废品站。

  陷阱十四:回扣陷阱:1指定品牌处采购2约定采购时间地点抬价格3定货与货不一致4设计为由一味否定客户选择5未经预算就采购。

  陷阱十五:装饰验收陷阱:1无现场交底2交底无书面材料3交底未明确装修流程4材料未验收5施工各阶段未组织验收6无质量保证书。

  陷阱十六:私单陷阱:1利用职务骗取客户信任 2诱导业主私装修3谎称公司专业施工4比公司价格便宜5过程无监督管理,出问题溜之大吉。

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