全国>>

您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 购房要警惕验房陷阱 验收“字”不是随便签的

购房要警惕验房陷阱 验收“字”不是随便签的

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 691 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
猫腻一“高端”“高端”太含糊

  “这可是所谓的豪华木门呀,但上面全是刮痕,这样的房子到底能不能收?”赵小姐去年年底购购了一套精 子,收房时却发现出现了许多问题。开发商给赵小姐出具的装修设施设备明细中,对于使用的材料和的设备都是采用“高端”、“高端”等字眼代替具体品牌,而在这些设备上也没有任何品牌标志。

  专家诊断:这些所谓的“高端门”很可能是开发商找人DIY的,并非品牌门窗。

  规避招数:1.购房者在签订购房合同时,应将“进口产品”、“高端产品”等与开发商协商清楚,写明的装修使用的材料和电器名称、型号等。

  2.花时间多了解建材品牌。精装修楼盘很容易出现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜与原来合同约定品牌不符的问题,所以消费者也要适当了解一些知名建材品牌的知识。

  猫腻二保修期严重缩水

  2008年6月,王小姐购购了一套精装修公寓,并在去年10月入住,过了不到1年时间,王小姐发现客厅墙面的涂料已经基本掉完,原本雪白的墙壁现在成了“大花猫”。天花板的吊顶也经常剥落,还曾经几次落在煮好的饭菜上。但王小姐和开发商多次沟通,开发商却以过了保质期为由拒绝修理。

  专家诊断:现在的精 保修期为2年,由于住宅的很多问题只有居住一段时间后才会暴露出来,2年期限比较合理,但很多开发商利用业主的常识缺陷,擅自缩短保修期,以逃避责任。

  规避招数:注明装修的保修期与责任方。目前国家对于精 屋的质量标准没有一个统一的规范,精装修的质量是否合格难以界定。消费者在与开发商签订购房合同时,较好签订一份详细的补充协议,对装修标准,包括装修材料的品牌、材质、保质期以及内部施工,都要具体落实在书面合同中,此外,还要注明房屋装修的责任方属于开发商。

  猫腻三样板间不等于未来的家

  售楼人员常称,由于是精 ,购到的房子将和样板间一模一样。可等收房时,业主可能会发现房子卫生间里坐便器和浴缸间距过小,日后使用起来会非常不方便;样板间里的卧室感觉挺大,可等床和家具填充进自己的房子之后,却发现局促不堪。

  专家诊断:因为样板间为了凸显面积的开阔,里面多用尺寸较小的家具进行布置。而实际购购的是尺寸正常的家具,放进同样的空间里,当然会觉得有些局促。

  规避招数:1.实地采用工具测量。看样板间的时候,应该用卷尺去测量现场家具的尺寸。看一看主卧放置的床宽度是1.5米、1.8米,还是2米,真正做到对房屋格局心中有数。

  2.多关注整体设计。看样板间头先要关注整体,消费者应该把户型图、沙盘与现实进行对比,因为有些项目平面布置分布与现实生活存在差距,需要认真考虑取舍。另外,一些厨房同样存在没有充分考虑洗菜、料理、炒菜的布置冲突问题。

  猫腻四验房合同随便签

  2008年底,肖先生在某高端公寓楼盘购了一套小户型。今年4月29日接到开发商的通知去收房,由于是次购置房产,验收时特别兴奋,看上去表面装修也不错,于是轻率地签订了验房协议。没过几天,他发现地板有3处较的拱起,墙身也有多处裂缝,验房时没太注意。肖先生让开发商查看后,他们答应10天内进行整改,但过了两个月也没有任何音信。

  专家诊断:验房协议的签订意味着业主对房产面积、装修质量的认可,认可后再挑剔毛病,容易让自己陷入被动局面。

  规避招数:有不合格缺陷坚决不收房。在验房时,如果发现表面有能目测到的缺陷和残缺,要及时向开发商指出,并令其限期整改。如果未签收房协议,开发商一般会有所顾忌,修正的时间就会缩短。

扫一扫或者搜索微信号:Lcy18876761354

海南房产网微信

长按识别二维码

免费看房热线(0898-66691855

QQ号:点击这里给我发消息

远离城市雾霾,带上您最爱的人一起享受海岛阳光!

免责声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及侵权,请及时和本站联系删除。

更多大家关注的楼盘

  • 鲁能山海天

    鲁能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内

  • 博鳌海御

    博鳌海御

    0元/平方米

    琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道

  • 官塘学院小镇

    官塘学院小镇

    14000元/平方米

    琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区

  • 石梅山庄

    石梅山庄

    23000元/平方米

    万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号

  • 天来泉二期

    天来泉二期

    12000元/平方米

    琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道

  • 中国海南·海花岛

    中国海南·海花岛

    21000元/平方米

    儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心

  • 富力湾

    富力湾

    19000元/平方米

    陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段

  • 龙憩园中园

    龙憩园中园

    0元/平方米

    万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧

  • 龙栖湾新半岛

    龙栖湾新半岛

    33000元/平方米

    乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾

客服电话(24小时无假日)

0898-66691633

服务热线:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省琼海市爱华东路部队车库旁 | 公司全称:海南中信宜居投资管理有限公司

海南房产网版权所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 琼ICP备10000445号